滑铁卢地区 10月份 / 2026 房市简报

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【市场解读】10 月市场好于 9 月：成交 506 套，环比回升 22.5%，同比仍少 11.5%；均价 $724,468，环比涨 3.1%，同比微跌 0.5%。供给端继续收缩，新上市 1,031 套，环比少 16.3%、同比少 16.8%，在售也降至 1,744 套（环比 -5.4%）。成交放大、供给减少，售出/新上市比升至 49.1%，去化 3.6 个月，市场正从买方市场向均衡区间回归。不过 10 月 28 日央行加息 25 个基点至 2.50%，利率方向生变，买卖双方的决策都可能受影响，准备买房的人尤其需要重新评估预算；加息发生在月末，对10 月数据影响有限，真正的考验在11 月份。

【库存】ActiveListings：在售房源（1,744套）环比-5.4%；同比 -14.9%

【挂牌量】NewListings：新上市房源（1,031套）环比-16.3%；同比 -16.8%

【成交量】HomeSales：成交量（506套）环比 +22.5%；同比 -11.5%

【均价】AveragePrice:  均价：$724,468；环比 +3.1%；同比 -0.5%

【买家】买家选择不少，但好房子仍走得快。市场给了谈价的空间，重点看房子的价值。

【卖家】卖家定价决定去化速度，与其追着市场降价，不如一步到位。

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信息来源：CornerstoneAssociation of REALTORS®

杨 明｜滑铁卢地区房产经纪｜17年全职经验 ｜手机：(519)897-8881｜微信：mingy8881｜邮箱：mingy2008@gmail.com

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