滑铁卢地区 9 月份 / 2026 房市简报

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【市场解读】2026年9月，买卖双方继续持谨慎态度，市场活跃度持续走低，金九银十的态势不在。9月份成交量（413套）环比下降 14.2%，同比下降 18.9%；均价（$702,817）环比下降 2.7%，同比下降 6.5%。9月新上市房源（1,232套）环比大涨38.4%（暑期过后挂牌回流属季节性正常现象），但同比仍减少16.7%。值得注意的是，尽管成交放缓，滑铁卢地区去化周期仅3.8 个月，仍是Cornerstone 各区域中供应最紧张的，市场整体相对均衡，价格只是温和回调。整体来看，市场仍处于买家有选择空间、卖家必须精准定价的阶段。

【库存】ActiveListings：在售房源（1,839套）同比 -12.8%

【挂牌量】NewListings：新上市房源（1,232套）环比 +38.4%；同比 -16.7%

【成交量】HomeSales：成交量（413套）环比 -14.2%；同比 -18.9%

【均价】AveragePrice:  均价：$702,817；环比 -2.7%；同比 -6.5%

【买家】房源选择依然充足，不用急着入市。利率不确定性还在，成交量明显下滑，市场给了你谈价的空间，重点看房子本身值不值。

【卖家】买家都很谨慎，定价直接决定你的房子卖多快、卖多少钱。与其追着市场一次次降价，不如第一步就定到位。

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信息来源：CornerstoneAssociation of REALTORS®

杨 明｜滑铁卢地区房产经纪｜17年全职经验