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滑铁卢地区5月份/2026房市简报
【市场解读】5月份是房地产市场销售旺季, 成交量较4月增长9.8%，但却创下过去15年来最慢的5月份销售记录。销售均价同比跌5.8%。本月新增挂牌量及库存量环比也都有小幅增长，但同比在下降，市场销售压力小幅缓解。截至5月底，市场库存为4个月，仍属于相对均衡的市场环境。与此同时，房屋平均上市天数与去年同期基本持平，说明定价合理、条件优秀的房源依然能够顺利成交。新房HST退税及相关政府补贴政策，对二手房市场构成一定竞争，分流了部分原本可能进入二手房市场的买家。在宏观层面，加拿大经济正显现出技术性衰退迹象，传导到地产市场致使买家信心减弱，许多人选择观望，等待更好的入市时机。
【库存】Active Listings : 在售房源: [2,025套] （同比 -9.1%）
【挂牌量】New Listings: 新上市房源：: [1,452套] （同比-13.1%）
【成交量】Home Sales 成交量: [627套] （同比 -0.8%；环比 +9.8%）
【均价】Average Price All Property 均价: $744,032 (同比 -5.8%，环比-1.4%，)
【买家视角】在当前相对宽松的买方市场环境下，买家可选择房源明显增多，议价空间较大，是精心挑选心仪房产的好时机。
【卖家视角】卖家需面对市场现实：只有采取合理定价、良好房屋展示以及正确的上市策略，才能有效吸引买家并成功成交，尤其是二手房源，更需谨慎操作。
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-信息来自: Cornerstone Association of REALTORS
杨明 滑铁卢地区房产经纪 17年全职经验 手 机: (519)897-8881 微 信: mingy8881 Royal LePage Peaceland Realty君安地产 | 
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