滑铁卢地区2025年10月份房产行情月报

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滑铁卢地区2025年10月份房产行情月报

     11月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2025年10月份房产统计报告:成交量：本月共有569套房产成交，同比跌6.7%；低于过去10年本月平均值18.4%；均价：所有类型居住房平均售价 $734,928，同比跌5.6%，环比跌2.4%。“金九银十”风光不再，量价双低，市场信心不足，经济压力加剧。若无实质性政策支持，房市复苏前景堪忧。

成交量：

房 产 类 型	成 交 套 数	同 比 变 化
独立屋  (Single  Detached)	371	↓ 3.4%
半独立屋 (Semi-Detached)	4 9	↓ 2.0%
镇屋 (Townhouse)	8 9	↓ 16.8%
共管公寓 (Apartment)	5 6	↓ 16.4%

销售均价：

房产类型	平均售价	同比变化	环比变化
独立屋    (Single  Detached)	$842,907	↓4.8%	↓1.6%
半独立屋    (Semi-Detached)	$573,332	↓11.9%	↓7.7%
镇 屋    (Townhouse)	$593,652	↓8.2%	↓2.2%
共管公寓    (Apartment)	$433,746	↓10.2%	↓1.9%

挂牌量：10月份，通过代理共有1,236套房源上市，同比增长7.2%，同时高于过去十年10月份平均值28.7%。10月份，房屋的平均销售日期是31天，比去年同期多4天.

专家分析：滑铁卢地区市场发言人Christal Moura指出：虽然滑铁卢地区10月份的房屋销售量低于历史平均水平，但与9月份相比，销售活动有所增加。由于今年同期房源比往年更多，而且借贷成本也开始下降，购房者有机会探索更广泛的选择。 加拿大央行近期降息0.25%，并暗示利率可能保持稳定，这或许能增强购房者申请抵押贷款预批的信心。

（信息来源：Cornerstone Association ofREALTORS® ）

（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）

在线:https://wrar.ca/decrease-in-waterloo-region-home-sales-for-october-2025

杨明  滑铁卢地区房产经纪  16年全职经验

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Royal LePage Peaceland Realty君安地产（滑铁卢）