|
滑铁卢地区2025年8月份房产行情月报
9月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2025年8月份房产统计报告:成交量：本月共有536套房产成交，同比跌1.3%；低于过去10年本月平均值23.1%；均价：所有类型居住房平均售价 $728,465; 同比跌5.5%，环比跌1.0%；量价双跌，市场持续降温，尤其是价格，已经连续2个月5.0%以上的跌幅，市场太需要经济提振和降息的刺激了。
成交量：8月份通过MultipleListing System (MLS®) 共有536套房产售出: 其中独立屋成交320套（同比跌5.6%）；半独立屋成交50套（同比涨25.0%）；镇屋成101套 (同比跌1.0%) ；共管物业共有62套成交（同比微涨1.6%）。
销售均价：8月份, 所以类型居住房平均售价是$728,465, 同比跌5.5%，环比跌1.0%；其中独立屋（single detached）均价：$ $846,405, 同比跌4.6%，环比跌1.3%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$433,113，同比跌6.0%，环比增长4.2%； 镇屋（townhouse）平均售价：$594,200同比跌3.2%，环比跌1.7%； 半独立屋(semi detached) 平均售价：$618,206，同比跌5.5%, 环比跌4.1%。
挂牌量：8月份，通过代理共有1,028套房源上市，同比增长3.0%，同时高于过去10年8月份平均值11.0%。8月份，房屋的平均销售日期是32天，比去年同期多6天。
专家分析：滑铁卢地区市场发言人 Christal Moura指出：市场有企稳迹象，但与去年相比，我们仍看到持续的降温趋势。销量同比略有下降，但价格的下跌变化更显著，大多数房源都面临下行压力。市场行情疲软，新房源数量继续增加，这为买家提供了更多选择。我们正处于复杂的经济环境中，经济的不确定性以及央行对通货膨胀（尤其是住房成本）的关注，提醒我们，我们正处于一个买家和卖家都需要随时了解情况并与房地产经纪人密切合作以应对当前市场状况的时期。
（信息来源：Cornerstone Association ofREALTORS® ）
（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
杨明 滑铁卢地区房产经纪 16年全职经验 手 机: (519)897-8881 微 信: mingy8881 Royal LePage Peaceland Realty君安地产（滑铁卢）
| 
|手机版 Mobile|小黑屋|Waterloo Region Chinese Canadian Association
发表于 2025-9-6 18:17:25