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滑铁卢地区2025年7月份房产行情月报
8月7日, 滑铁卢地区房产协会发布2025年7月份房产统计报告:成交量：本月共有644套房产成交，同比持平；低于过去10年本月平均值14.3%；均价：所有类型居住房平均售价为 $735,082; 同比跌6.0%，环比跌5.7%；成交量相对稳定，但价格下调幅度较大，市场进入买家市场。
成交量：7月份通过MultipleListing System (MLS®) 共有644套房产售出: 其中独立屋成交383套（同比微涨0.5%）；半独立屋成交55套（同比涨14.6%）；镇屋成123套 (同比跌5.4%) ；共管物业共有80套成交（同比跌3.6%）。
销售均价：7月份, 所以类型居住房平均售价是$735,082, 同比跌6.0%，环比跌5.7%；其中独立屋（single detached）均价：$ $857,579, 同比跌6.2%，环比跌4.5%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$415,559，同比跌16.7%，环比增长4.4%； 镇屋（townhouse）平均售价：$603,245同比跌2.8%，环比跌3.5%； 半独立屋(semi detached) 平均售价：$644,930，同比跌3.3%, 环比跌0.6%。
挂牌量：7月份，通过代理共有1,356套房源上市，同比下降3.1%，同时高于过去10年7月份平均值21.2%。7月份，房屋的平均销售日期是32天，比去年同期多5天。
专家分析：滑铁卢地区市场发言人 Christal Moura指出：7月份虽然销售量与去年相比保持稳定，但我们看到所有类型的房产价格都在持续调整。加拿大央行持续维持利率不变，加之库存增加和价格放缓，为一直等待进入市场的买家创造了更多机会，加美贸易战的更广泛的经济不确定性继续影响消费者信心。同时她强调房屋平均在售时间延长，反映出我们正处于一个更加平衡的市场环境，这意味着买家可以慢慢做出明智的决定，而卖家则需要调整他们的预期来适应当前的市场状况。
（信息来源：Cornerstone Association ofREALTORS® ）
（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
杨明 滑铁卢地区房产经纪 16年全职经验 手 机: (519)897-8881 微 信: mingy8881 Royal LePage Peaceland Realty君安地产（滑铁卢）
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发表于 2025-8-7 21:17:20