滑铁卢地区2025年5月份房产行情月报

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滑铁卢地区2025年5月份房产行情月报

     6月6日, 滑铁卢地区房产协会发布2025年5月份房产统计报告:成交量：本月共有675套房产成交，同比跌9.3%；低于过去10年本月平均值26.2%；均价：所有类型居住房平均售价为 $789,154; 同比跌3.6%，环比跌0.8%；库存量持续增加，经济不确定性抑制房产市场。

成交量：5月份通过MultipleListing System (MLS®) 共有675套房产售出: 其中独立屋成交427套（同比跌8.4%）；半独立屋成交48套（同比增长18.6%）；镇屋成132套 (同比跌1.5%)；共管物业共有67套成交（同比跌20.2%）。

销售均价：5月份, 所以类型居住房平均售价是$789,154, 同比跌3.6%，环比跌0.8%；其中独立屋（single detached）均价：$ $909,897, 同比跌3.7%；环比跌1.%;高层共管物业(apartment)平均售价：$431,944，同比跌6.7%；环比跌9.4%; 镇屋（townhouse）平均售价：$634,320同比跌3.5%；环比增长3.1%； 半独立屋(semi detached) 平均售价：$652,627，同比跌6.7%, 环比跌1.4%。

挂牌量：5月份，通过代理共有1,663套房源上市，同比增长1.4%，高于过去10年5月份平均值15.6%。5月份，房屋的平均销售日期是24天，比去年同期多8天。

专家分析：滑铁卢地区市场发言人 Christal Moura指出：房价在下跌，不确定性的阴云笼罩着经济，这主要源于关税和挥之不去的就业保障担忧。这种环境导致潜在买家犹豫不决，无法采取行动进入市场。这并不是说我们缺少买家或库存；而是消费者信心还没有达到推动房屋销售走强所必需的水平。滑铁卢地区极具吸引力的基本面——多元化的经济、强大的科技产业、世界一流的教育机构以及稳定的治理——正在持续增强。滑铁卢地区已一次又一次地证明，它是一个值得投资和扎根的坚实之地。

（信息来源：Cornerstone Association of REALTORS® ）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）

在线浏览:https://wrar.ca/economic-uncertainty-tempers-waterloo-regions-real-estate-market-despite-growing-inventory

杨明  滑铁卢地区房产经纪  16年全职经验

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Royal LePage Peaceland Realty君安地产（滑铁卢）