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滑铁卢地区2025年4月份房产行情月报
5月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2025年4月份房产统计报告:成交量：本月共有595套房产成交，同比跌14.1%；低于过去10年本月平均值26.7%；均价：所有类型居住房平均售价为 $789,639; 同比跌1.7%，环比增长2.7%；价格变化不大，挂牌量持续增加。
成交量：4月份通过MultipleListing System (MLS®) 共有595套房产售出: 其中独立屋成交356套（同比跌12.5%）；半独立屋成交59套（同比增长5.4%）；镇屋成109套 (同比跌19.9%) ；共管物业共有71套成交（同比跌22.8%）。
销售均价：4月份, 所以类型居住房平均售价是$789,639, 同比跌1.7%，环比增长2.7%；其中独立屋（single detached）均价：$ $927,591, 同比跌1.7%；环比增长0.9%;高层共管物业(apartment)平均售价：$473,079，同比持平；环比增长3.5%; 镇屋（townhouse）平均售价：$615,982同比跌7.0%；环比跌0.2%； 半独立屋(semi detached) 平均售价：$659,071，同比跌0.7%, 环比跌0.6%。
挂牌量：4月份，通过代理共有1,371套房源上市，同比跌4.9%，高于过去10年4月份平均值10.5%。4月份，房屋的平均销售日期是20天，比去年同期多5天。截至4月底，市场上可供出售的房屋总数为1,936套，同比增长39.5％；同时远高于过去10年4月份平均值的1,105套。
专家分析：滑铁卢地区市场发言人 Christal Moura指出：4 月份房屋销售与 3 月份比较，出现典型的季节性改善，但仍明显低于十年平均水平。我们看到市场正在明显重新平衡，库存水平比十年平均水平高出75%，所有类型的房产都拥有近四个月的供应量。这种转变为买家创造了更多机会，他们现在有更多时间进行尽职调查和谈判，而卖家也在适应一个需要策略性定价和耐心的市场。滑铁卢地区强劲的经济基本面继续支撑着整体市场的稳定，即使我们正在摆脱近年来激烈的卖方市场。发言人同时指出，驾驭不断变化的市场是一项挑战，并鼓励消费者与当地房产经纪人合作，以确保获得保护自己利益所需的房产市场知识。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
杨明 滑铁卢地区房产经纪 16年全职经验 手 机: (519)897-8881 微 信: mingy8881 Royal LePage Peaceland Realty君安地产（滑铁卢）
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发表于 2025-5-5 22:21:29