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滑铁卢地区2025年2月份房产行情月报
3月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2025年2月份房产统计报告:成交量：本月共有363套房产成交，同比跌26.1%；低于过去10年本月平均值38.8%；均价：所有类型居住房平均售价为 $767,800; 同比增长1.3%，环比增长1.8%；成交量 下滑，价格微增；上市量增加，市场供需失衡，是买家入市好时机。
成交量：2月份通过MultipleListing System (MLS®) 共有363套房产售出: 其中独立屋成交221套（同比跌21.9%）；半独立屋成交23套（同比跌4.2%）；镇屋成71套 (同比跌36.0%) ；共管物业共有47套成交（同比跌35.6%）。
销售均价：2月份, 所以类型居住房平均售价是$767,800, 同比增长1.3%，环比增长1.8%；其中独立屋（single detached）均价：$ $900,003, 同比增长1.0%；环比增长2.1%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$437,000，同比跌5.8%；环比跌7.2%; 镇屋（townhouse）平均售价：$613,924同比跌2.7%；环比跌2.6%； 半独立屋(semi detached) 平均售价：$670,352，同比跌0.5%, 环比增长6.6%。
挂牌量：2份，通过代理共有858套房源上市，同比增长7.3%，高于过去10年2月份平均值0.8%。2月份，房屋的平均销售日期是24天与去年同期持平。截至2月底，市场上可供出售的房屋总数为1,450套，同比增长55.7％；同时远高于过去10年2月份平均值的680套。
专家分析：滑铁卢地产协会发言人 Christal Moura指出：虽然 2 月份的房屋销售受到关税及就业的潜担忧的影响，但市场显示出一些令人鼓舞的迹象。我们看到新房源稳步增加，而价格保持稳定。本月的大雪给买家和卖家带来了实际挑战，影响了房产的看房和交易。不过，我看到了市场的积极迹象，开放参观日的人数不断增加，上市前的预约也不断增加。当我们应对滑铁卢地区房地产市场的这些变化时，重要的是，虽然销售量可能下降，但库存的增加反映了买家机会的增加。会长同时指出，驾驭不断变化的市场是一项挑战，并鼓励消费者与当地房产经纪人合作，以确保获得保护自己利益所需的房产市场知识。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
杨明 滑铁卢地区房产经纪 16年全职经验 手 机: (519)897-8881 微 信: mingy8881 Royal LePage Peaceland Realty滑铁卢君安地产
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发表于 2025-3-9 14:09:29