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滑铁卢地区2024年11月房产行情月报
12月4日, 滑铁卢地区房产协会发布2024年11月份房产统计报告: 成交量：本月共有539套房产成交， 同比增长21.1%；和过去10年本月平均值比跌13.1%；均价：11月份, 所有类型居住房平均售价是$754,604 同比微跌0.2%，环比跌3.3%。成交量大幅增长，价格微跌，库存居高不下。
成交量：11月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有539套房产售出: 其中独立屋成交331套（同比增长23.5%）；半独立屋成交44套（同比增长37.5%）；镇屋成113套 (同比增长37.8%) ；共管物业共有51套成交（同比跌17.7%）。
销售均价：11月份, 所有类型居住房平均售价是$548,604, 同比微跌0.2%，环比跌3.3%；其中独立屋（single detached）均价：$ $862,690, 同比跌3.1%；环比跌2.6%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$452,732，同比微涨0.5%；环比跌6.2%; 镇屋（townhouse）平均售价：$615,222，同比微涨0.9%；环比跌4.9%； 半独立屋(semi detached) 平均售价：$643,672，同比增长4.5%, 环比微跌1.0%。
挂牌量：11月份，通过代理共有889套房源上市，同比增长24.0%，高于过去10年11月份平均值18.4%。11月份，房屋的平均销售日期是27，比去年多3天。截止11·月底，市场上可供出售的房屋总数为1,565套，同比增长20.0％；比10年平均水平992套高57.8%.
专家分析：滑铁卢地产协会发言人 ChristalMoura指出：11月份滑铁卢地区房屋销售同比大幅增长，但销售额环比有所下降，仍低于该地区的历史平均水平。11月份买卖情况更加平衡，上市房源的增加使买家受益，为他们提供了更多选择。目前市场是库存增加且价格稳定为特征，表明现在可能是购买的好时机，尤其是对于那些喜欢30年期抵押贷款的人来说更是如此。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
杨 明 滑铁卢房产经纪 15年全职经验 手 机: (519) 897-8881 微 信: mingy8881 Royal LePage Peaceland Realty滑铁卢君安地产
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发表于 2024-12-6 09:42:55