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滑铁卢地区2024年5月份房产行情月报

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发表于 2024-6-10 20:36:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2024年5月份房产行情月报


      6月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2024年5月份房产统计报告: 成交量:本月共有742套房产成交, 同比下降8.1%;和过去10年本月平均值比跌20.0%;均价:5月份, 所有类型居住房平均售价是$818,507, 同比微跌0.3%,环比增长2.3%;成交量萎缩不前,价格基本保持稳定,上市房源继续增加,库存量加大。


成交量:5月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有742套房产售出: 其中独立屋成交467套(同比降13.0%);半独立屋成交59套(同比降13.2%);镇屋成134套 (同比降3.6%) ;共管物业共有82套成交(同比降34.4%)。

销售均价:5月份, 所以类型居住房平均售价是$818,507, 同比微跌0.3%,环比增长2.3%;其中独立屋(singledetached)均价:$ $943,859, 同比跌1.9%;环比增长0.4%; 高层共管物业(apartment)平均售价:$459,260,同比跌5.6%;环比跌5.6%; 镇屋(townhouse)平均售价:$653,761,同比跌6.1%;环比跌0.9%; 半独立屋 (semi detached) 平均售价:$699,780,同比跌3.9%, 环比增长5.1%。


挂牌量:5月份,通过代理共有1,644套房源上市,同比增长28.9%,高于过去10年5月份平均值15.8%。5月份,房屋的平均销售日期是16天,比去年多2天。截止5月底,市场上可供出售的房屋总数为1,741套,同比增长95.8%;比10年平均水平1,361套高27.9%.


专家分析:滑铁卢地产协会会长Christal Moura指出:5月份所有类型的住宅销售量均有所下降,其中公寓的跌幅最大,公寓的上市量也是最高,这对卖家构成了挑战,特别使对于只有1间或更少卧室的单位,目前库存水平已经超出买家的需求。同时我们也观察到买家不再中意小型公寓单元,这可能是由于较高的利率影响了此类地产类型投资者的市场活动。地产协会鼓励买卖双方联系当地房产经纪人,获取当地市场实时信息,根据要求获取量身定制的建议。


(信息来源:滑铁卢地区地产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比


  滑铁卢房产经纪  15年全职经验
手 机:  (519) 897-8881
微 信: mingy8881
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