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滑铁卢地区2023年9月份房产行情月报

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发表于 2023-10-13 12:15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2023年9月房产行情月报


      10月4日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年9月份房产统计报告: 成交量:本月共有527套房产成交, 同比微涨0.2%;低于过去5年本月平均值27.1%;售价:所有类型居住房销售均价$757,753; 同比涨0.7%,环比跌0.3%;挂牌量激增,房价及成交量持平,金九银十行市不再!


成交量:9月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有527套房产售出: 其中独立屋成交302套(同比跌4.7%);半独立屋成交33套(同比跌34.0%);镇屋成交122套 (同比涨25.8%) ;共管物业共有68套成交(同比涨9.7%)。

销售均价:9月份, 所以类型居住房平均售价是$757,753, 同比增长0.7%,环比跌0.3%;其中独立屋(singledetached)均价: $876,590 同比涨1.6%;环比跌0.5%; 高层共管物业(apartment)平均售价:$500,092,同比涨9.9%;环比增长3.1%; 镇屋(townhouse)平均售价:$639,816同比持平;环比跌2.9%; 半独立屋 (semi detached) 平均售价:$673,764,同比涨5.4%, 环比微涨0.1%。


挂牌量:9份,通过代理共有1,400套房源上市,同比涨52.3%,同时高于过去10年9月份平均值30.5%。9月份,房屋的平均销售日期是23天。截至9月底,市场上可供出售的房屋总数为1,448套,同比涨48.8%;比10年平均水平1,322套,高出9.5%.


专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell表示:9月份的成交量非常接近去年九月份的10年低点,与此同时,也创下了9月份挂牌量的记录。由于挂牌量激增,导致市场上待售房屋总数达到2016年3月份以来最高水平。同时Megan指出,根据一项民意调查,滑铁卢地区有超过四分之一的居民考虑搬到房价更便宜的地方,由于贷款利率的大幅提高,有十分之四的人报告说他们已经负担不起住房花销。当然对于那些资金准备充足的买家来说,接下来的几个月将是最佳的买入时机。

(信息来源:滑铁卢地区地产协会)*(同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比)*


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