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滑铁卢地区2023年6月份房产行情月报
7月6日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年6月份房产统计报告: 成交量：本月共有780套房产成交， 同比增长4.6%；同时低于过去5年本月平均值12.3%；均价：所有类型居住房平均售价 $839,869;同比涨6.4%，环比增长2.0%；成交量放大，价格回升。
成交量：6月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有780套房产售出: 其中独立屋成交468套（同比涨5.9%）；半独立屋成交42套（同比跌32.3%）；镇屋成交149套 (同比涨4.9%) ；共管物业共有118套成交（同比涨22.9%）。
销售均价：6月份, 所以类型居住房平均售价是$839,869, 同比增长6.4%，环比增长2.0%；其中独立屋（singledetached）均价： $1,005,519 同比增长10.4%；环比增长4.1%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$470,163，同比跌6.2%；环比跌3.3%; 镇屋（townhouse）平均售价：$665,984同比微涨0.2%；环比跌4.4%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$691,507，同比微跌1.1%, 环比跌5.0%。
挂牌量：6份，通过代理共有1,321套房源上市，同比跌21.6%，同时高于过去10年6月份平均值3.5%。6月份，房屋的平均销售日期是15天。截至6月底，市场上可供出售的房屋总数为1,007套，同比跌23.1％；比10年平均水平1,499套低了32.8%.
专家分析：K-W地产局总裁Megan Bell表示：滑铁卢地区6月份房产市场出现反弹迹象，月销售额今年首次出现增长，与去年相比，2023年上半年房屋销售总量下降了近25%，但自1月份以来一直稳步攀升。6月份我们看到市场对独立屋需求强劲，独立屋平均售价大幅上涨10.5%,虽然央行在本月初将基准利率提高到4.75%，但市场需求依然强劲，由于待售房屋数量继续远低于长期平均水平，买卖双方都要面对一个竞争激烈的市场。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
杨 明 滑铁卢房产经纪 14年全职经验 手 机: (519) 897-8881 微 信: mingy8881 Smart From Home Realty Limited, Brokerage
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发表于 2023-7-7 02:04:58