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滑铁卢地区2023年3月份房产行情月报

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发表于 2023-4-5 23:48:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2023年3月份房产行情月报


      4月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年3月份房产统计报告: 成交量:本月共有611套房产成交, 同比跌38.4%;同时低于过去5年本月平均值33.6%;均价:所有类型居住房平均售价 $779,017;同比跌18.6%,环比增长2.4%;成交量继续萎缩,环比价格开始回升。


成交量:3月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有611套房产售出: 其中独立屋成交356套(同比跌39.9%);半独立屋成交42套(同比跌53.3%);镇屋成126 (同比跌29.6%) ;共管物业共有86套成交(同比跌32.0%)。

销售均价:3月份, 所以类型居住房平均售价是$779,017, 同比跌18.6%,环比增长2.4%;其中独立屋(singledetached)均价: $910,152, 同比跌17.4%;环比增长2.9%; 高层共管物业(apartment)平均售价:$482,882,同比跌15.2%;环比增长5.3%; 镇屋(townhouse)平均售价:$640,484,同比跌19.9%;环比跌0.6%; 半独立屋 (semi detached) 平均售价:$700,208,同比跌18.2%, 环比增长4.9%。


挂牌量:3份,通过代理共有859套房源上市,同比跌44.1%,同时低于过去10年3月份平均值30.5%。3月份,房屋的平均销售日期是19天。截至3月底,市场上可供出售的房屋总数为716套,同比增长17.2%;比10年平均水平1,243套低了42.4%.


专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell表示:3月份销售活动远低于以往平均水平,虽然销售量在下降,但售价环比小幅增长。随着贷款利率趋于稳定以及贷方推出的更具有吸引力的利率,我们将在今年春季看到更多买家入场,增加滑铁卢地区住房的需求并进一步推高房价。这是一个奇特的市场,虽然没有2022年那样的销量,但市场需求仍然强劲,对于那些之前犹豫的卖家来说,3月份售价小幅上涨很好的表明了本地区被压抑的需求,我们预计这种情况不会很快放缓。


(信息来源:滑铁卢地区地产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比

在线浏览:https://wrar.ca/home-prices-inch-up-in-march/

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