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滑铁卢地区2023年2月份房产行情月报

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发表于 2023-3-4 15:01:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2023年2月份房产行情月报


      3月3日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年2月份房产统计报告: 成交量:本月共有439套房产成交, 同比跌45.0%;同时低于过去5年本月平均值31.50%;均价:所有类型居住房平均售价 $758,698;同比跌25.1%,环比跌0.6%;成交量萎缩,价格环比微跌。


成交量:2月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有439套房产售出: 其中独立屋成交256套(同比跌45.3%);半独立屋成交28套(同比跌56.3%);镇屋成100 (同比跌33.3%) ;共管物业共有55套成交(同比跌52.6%)。

销售均价:2月份, 所以类型居住房平均售价是$758,698, 同比跌25.1%,环比微跌0.6%;其中独立屋(singledetached)均价:$ $877,884, 同比跌26.0%;环比微跌0.9%; 高层共管物业(apartment)平均售价:$461,322,同比跌19.2%;环比跌6.9%; 镇屋(townhouse)平均售价:$642,777,同比跌25.6%;环比增长2.7%; 半独立屋 (semi detached) 平均售价:$667,250,同比跌25.8%, 环比增长2.6%。


挂牌量:2份,通过代理共有671套房源上市,同比跌37.1%,同时低于过去10年2月份平均值24.8%。2月份,房屋的平均销售日期是20天。截至2月底,市场上可供出售的房屋总数为692套,同比增长75.2%;比10年平均水平1117套低了38.0%.


专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell表示:今年2月份我们又一次经历了历史最低的挂牌量,由于借贷成本的增加和供应短缺,给潜在的买家带来了压力,负担能力仍然是头等大事。虽然成交量萎缩,但房价比较稳定。上市房源紧缺仍然是本区的趋势,市场上由于成交价没有达到卖家的心理价位,所以卖家犹豫出售,但由于需求的增加,加之价格的稳定,市场仍然是对卖家有利。总裁最后指出,同比2022年2月份峰值售价跌了20%以上,但仍远高于三年前。


(信息来源:滑铁卢地区地产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比


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