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滑铁卢地区2023年1月份房产行情月报
2月3日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年1月份房产统计报告: 成交量：本月共有297套房产成交， 同比跌41.9%；同时低于过去5年本月平均值31.0%；均价：所有类型居住房平均售价 $764,063;同比跌20.1%，环比增长5.9%；成交量继续萎缩，价格环比开始增长。
成交量：1月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有297套房产售出: 其中独立屋成交176套（同比跌38.5%）；半独立屋成交17套（同比跌46.9%）；镇屋成61套 (同比跌44.5%) ；共管物业共有43套成交（同比跌48.2%）。
销售均价：1月份, 所以类型居住房平均售价是$764,0063, 同比跌20.1%，环比增长5.9%；其中独立屋（singledetached）均价：$ $888,487, 同比跌21.5%；环比增长7.6%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$495,753，同比跌9.3%；环比增长6.1%; 镇屋（townhouse）平均售价：$625,831，同比跌26.1%；环比增长2.2%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$650,588，同比跌21.5%, 环比增长5.5%。
挂牌量：1份，通过代理共有579套房源上市，同比跌13.3%，同时低于过去10年1月份平均值28.7%。1月份，房屋的平均销售日期是25天。截至1月底，市场上可供出售的房屋总数为651套，同比增长167.9％；比10年平均水平998套低了34.7%.
专家分析：K-W地产局总裁Megan Bell表示：今年1月份的销售量是过去10多年来的第二低 的单月销售量，1月份的房产销售市场往往是低迷的，但从成交量来看，降幅大于预期。与此同时，央行在1月底再次加息25个基点至4.5%，虽然增幅不大，但持续加息是房产市场销售减少的一个持续因素。同时总裁指出，买家人口结构也在发生变化，外来买家虽然有一些，但和去年同期比在减少，这些因素都影响着市场。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
杨 明 滑铁卢房产经纪 14年全职从业经验 手 机: (519) 897-8881 微 信: mingy8881 Smart From Home Realty Limited, Brokerage
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发表于 2023-2-3 12:25:21