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滑铁卢地区2022年3月份房产行情月报

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发表于 2022-4-4 13:30:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2022年3月份房产行情月报


      4月4日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2022年3月份滑铁卢地区房产统计报告: 成交量:本月共有725套房产成交, 同比跌27.1%;环比增长19.4%; 过去10年3月份平均销售量是599套;均价:所有类型房屋平均售价达 $960,181; 同比增长25.5%,环比跌4.6%;新政加涨息,市场开始放缓。


成交量:3月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有725套房产售出: 其中独立屋成交616套(同比跌29.7%);半独立屋成交64套(同比跌17.9%);镇屋成交131套 (同比跌33.8%);共管物业共有114套成交(同比跌9.5%)。

销售均价:3月份, 所以类型住房平均售价是$960,181, 同比增长25.5%;其中独立屋均价:$ $1,132,637, 同比增长25.9%;环比跌4.0%; 高层共管物业平均售价:$565,782,同比增长33.4%;环比跌1.2%; 镇屋平均售价:$796,696,同比增长27.4%;环比跌7.6%; 半独立屋平均售价:$876,371,同比增长34.5%, 环比跌5.0%。


MLS房屋价格指数(HPI)提供了衡量价格趋势的最佳方法,因为均价会因单月至下一个月的销售活动组合变化而严重失真。
房屋价格指数:3月份,滑铁卢地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格为$960,100, 同比增长29.6%;环比跌1.5%。其中独立屋的基准价格为$1,046,200,同比增长28.1%,环比跌4.0%。公寓物业的基准价格为$484,000,同比增长32.9%;环比增长4.2%。镇屋的基准价格为$765,500, 同比增长41.3%,环比增长4.9%。


挂牌量:3月份,通过代理共有1,131套房源上市,同比跌16.8%,同时高于过去10年3月份平均值28.0%。3月份,房屋的平均销售日期是8天。截至今年3月底,市场上可供出售的房屋总数为441套,同比增长1.1%;比10年平均水平1,072套低了59.0%,市场房源仍然不足。


专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell指出:过去2个月飞涨的价格在3月份有所喘息,总体均价与2月份相比下降了5.0%,虽然仅从一个月的房屋销售统计中得出结论还为时尚早,但我知道许多人会欣慰地看到价格趋于平稳,无论增量如何。尽管所有类型房屋均价在下降,但MLS®HPI显示联排和高层公寓的月度仍然持续上涨。随着安省疫情的解封,我们看到一些可能降温的迹象,抢offer的数量在减少,甚至有一些成交是带条件的。随着天气渐暖,上市房源将越来越多,这也将大大缓解火热的市场。


(信息来源:Kitchener-Waterloo 地产局)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比





杨 明  滑铁卢地区全职房产经纪  13年从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
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