滑铁卢地区 8 月份 / 2026 房市简报

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                                                                                   滑铁卢地区 8 月份 / 2026 房市简报

【市场解读】2026年8月，滑铁卢地区房地产市场延续谨慎观望态势，由于季节原因买卖双方活跃度依然很低。8月份成交量（481套）环比下降 18.9%，同比下降 10.9%；均价（$722,683）环比下降0.8%，同比下降6.0%。值得宽慰的是新上市房源(885套) 继续减少，环比下降 24.5%，同比下降 14.8%。由于买卖双方均有减少，市场整体仍处于 弱势状态。整体来看，市场仍然处于买家拥有较多选择、卖家需要更加谨慎定价的阶段。对于卖家而言，准确的市场定价和有效的销售策略尤其重要；对于买家而言，目前仍然是可以理性选房、认真谈价的市场。

【库存】ActiveListings：在售房源 （1,711套）同比-10.3%

【挂牌量】NewListings：新上市房源（ 885套）同比 -14.8%

【成交量】HomeSales：成交量（481套） 环比 -18.9%；同比 -10.9%

【均价】$722,683；环比 -0.8%；同比 -6.0%

【买家】市场供应虽然同比有所减少，但目前仍有较多房源可以选择。买家不必急于入市，可以更加注重房屋本身的价值，并利用市场议价空间争取更合理的价格。

【卖家】市场中的买家依然比较谨慎，成交量明显下降。定价是否合理将直接影响房屋的销售速度和最终成交价格。 如果决定出售，建议根据最新成交记录和所在社区的实际市场情况制定价格，并配合有针对性的营销策略。

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信息来源：CornerstoneAssociation of REALTORS®

杨 明｜滑铁卢地区房产经纪｜17年全职经验