滑铁卢地区7月份 / 2026 房市简报

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                                                                                   滑铁卢地区7月份 / 2026 房市简报

【市场解读】2026年7月，滑铁卢地区房地产市场延续低迷走势，成交量进一步放缓。7月份市场进入典型的暑期淡季，卖家挂牌意愿和买家看房意愿都同步减弱，但库存仍维持在较高水平，因此市场依然保持买方市场格局。7月份成交量（587 套）环比下降12.2%，同比下降10.0%，市场整体活跃度不足。新上市房源（1,167套）同比减少14.3%，环比减少17.5%，虽然挂牌量有所回落，但仍与过去十年同期平均水平基本一致。价格方面继续温和回落，市场平均成交价($706,348)，同比下降3.8%，环比下降3.2%；整体来看，市场仍属于买方市场，不同社区表现存在差异，合理定价和专业市场分析依然是买卖双方成功交易的关键。

【库存】Active Listings：在售房源 1,942套（同比 -9.4%）

【挂牌量】New Listings：新上市房源 1,167套（同比 -14.3%）

【成交量】Home Sales：587套（同比 -10.0%；环比 -12.2%）

【均价】Average Price AllProperty：$706,348（同比 -3.8%; 环比-3.2%）

【买家】房源供应仍高于历史平均水平，选择充足，议价空间依然存在，是理性选房、争取更优价格的好时机。

【卖家】市场竞争依然激烈，买家更加谨慎，合理定价、突出房屋优势，并制定有效的营销策略，将有助于提高成交机会。

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信息来源： CornerstoneAssociation of REALTORS®

杨 明｜滑铁卢地区房产经纪｜17年全职经验