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滑铁卢地区4月份房市简报April/ 2026
【市场解读】4–5月通常是房地产市场的传统销售旺季,受季节性因素影响，无论是成交量还是成交均价，环比上月均出现明显回升。然而，与去年同期相比，两者都有约5%左右的下滑，市场整体仍处于调整阶段。新挂牌量及库存增速的放缓，在一定程度上缓解了供给端对价格的压力。近期推出的新房HST退税及相关政府补贴政策，对新建住宅市场形成明显利好，尤其是总价在100万以内的新房项目，销售表现活跃。但与此同时，该政策也对二手房市场构成一定竞争，分流了部分原本可能进入二手房市场的买家。在宏观层面，加拿大经济整体仍显疲软，这种压力也逐步传导至房地产市场，房地产市场复苏还有很长一段路要走。
【库存】Active Listings : 在售房源: [1,835套] （同比-5.5%）
【挂牌量】New Listings: 新上市房源： [1,390套] （同比+1.4%）
【成交量】Home Sales 成交量: [563套] （同比-5.4%；环比+14.0%）
【均价】Average Price All Property 均价: $754,433 (同比-4.5%，环比+3.0%)
【买家视角】在当前相对宽松的买方市场环境下，买家可选择房源明显增多，议价空间较大，是精心挑选心仪房产的好时机。
【卖家视角】卖家需面对市场现实：只有采取合理定价、良好房屋展示以及正确的上市策略，才能有效吸引买家并成功成交，尤其是二手房源，更需谨慎操作。
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-信息来自: Cornerstone Association of REALTORS
杨明 滑铁卢地区房产经纪 17年全职经验 手 机: (519) 897-8881 微 信: mingy8881 Royal LePage Peaceland Realty君安地产
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