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滑铁卢地区2025年11月份房产月报
12月4日, 滑铁卢地区房产协会发布2025年11月份房产统计报告:成交量：本月共有465套房产成交，同比跌14.8%；低于过去10年本月平均值25.0%；均价：所有类型居住房平均售价为 $713,751; 同比跌5.4%，环比跌2.7%；市场如天气一样持续降温，虽然库存缓慢减少，但过去这么多月以来的积压，需要时间消化。
成交量：11月份通过MultipleListing System (MLS®) 共有465套房产售出: 其中独立屋成交274套（同比跌18.0%）；半独立屋成交41套（同比跌6.8%）；镇屋成91套 (同比跌20.9%) ；共管物业共有59套成交（同比增长11.3%）。
销售均价：11月份, 所以类型居住房平均售价是$713,751, 同比跌5.4%，环比跌2.7%；其中独立屋（single detached）均价：$ $827,617, 同比4.3%；环比跌1.8%;高层共管物业(apartment)平均售价：$422,056，同比跌6.3%；环比跌2.2%; 镇屋（townhouse）平均售价：$595,337同比跌3.1%；环比微涨0.5%； 半独立屋(semi detached) 平均售价：$635,375，同比跌1.4%, 环比增长10.8%。
挂牌量：11份，通过代理共有764套房源上市，同比降低14.3%，与过去10年11月份平均值持平。11月份，房屋的平均销售日期是39天，与去年同期比多8天。截至11月底，市场上可供出售的房屋总数为1,757套，同比增长15.6％；同时也创下了过去10年11月份的最高值。
专家分析：滑铁卢地产协会发言人 Christal Moura指出：11月份，我们看到KW地区房地产市场持续降温，销售额同比下降近15%，价格也相应调整。虽然每年的这个时候都会出现季节性放缓，但需求疲软导致库存水平高于以往。这种情况为首次购房者提供了真正的机会。库存增加和房源上市时间延长，让购房者能够有更多选择，并在房地产经纪人的专业知识指导下，从更有利的地位进行谈判。滑铁卢地区本身就是一个非常理想的居住地，再加上较低的利率，让我对未来一年购房者能够积极入市充满信心。”
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
杨明 滑铁卢地区房产经纪 16年全职经验 手 机: (519)897-8881 微 信: mingy8881 Royal LePage Peaceland Realty滑铁卢君安地产
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发表于 2025-12-5 15:25:25