滑铁卢地区2025年3月份房产行情月报
4月2日, 滑铁卢地区房产协会发布2025年3月份房产统计报告:成交量：本月共有459套房产成交，同比跌23.1%；低于过去10年本月平均值45.2%；均价：所有类型居住房平均售价为 $771,915; 同比跌4.4%，环比增长0.5%；库存居高不下，市场低迷， 买家观望情绪严重。
成交量：3月份通过MultipleListing System (MLS®) 共有459套房产售出: 其中独立屋成交259套（同比跌24.7%）；半独立屋成交40套（同比增长8.1%）；镇屋成98套 (同比跌24.0%) ；共管物业共有60套成交（同比跌29.4%）。
销售均价：3月份, 所以类型居住房平均售价是$771,915, 同比跌4.4%，环比增长0.5%；其中独立屋（single detached）均价：$ $921,985, 同比跌3.6%；环比增长2.3%;高层共管物业(apartment)平均售价：$457,925，同比跌5.5%；环比增长4.8%; 镇屋（townhouse）平均售价：$622,231同比跌6.6%；环比增长1.2%； 半独立屋(semi detached) 平均售价：$663,145，同比跌2.5%, 环比跌1.1%。
挂牌量：3月份，通过代理共有1,180套房源上市，同比增长15.5%，低于过去10年3月份平均值2.4%。3月份，房屋的平均销售日期是28天，比去年同期多4天。截至3月底，市场上可供出售的房屋总数为1,700套，同比增长58.4％；同时远高于过去10年3月份平均值的983套。
专家分析：滑铁卢地区市场发言人 Christal Moura指出：3 月份的房地产市场与去年同期相比出现了显著变化，销售降温，而库存水平已达到 2015 年以来 3 月份的最高点。虽然平均价格和房屋价格指数同比均有所下降，但我们看到大多数住房类别的价格环比保持稳定。库存增加，目前供应量为 3.2 个月，与近年来我们经历的紧张状况相比，市场环境更加平衡。这种转变在公寓领域尤为明显，库存高达7个月。发言人同时指出，驾驭不断变化的市场是一项挑战，并鼓励消费者与当地房产经纪人合作，以确保获得保护自己利益所需的房产市场知识。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
杨明 滑铁卢地区房产经纪 16年全职经验 手 机: (519)897-8881 微 信: mingy8881 Royal LePage Peaceland Realty君安地产（滑铁卢）
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发表于 2025-4-2 21:32:30