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滑铁卢地区2025年1月份房产行情月报
2月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2025年1月份房产统计报告:成交量：本月共有329套房产成交， 同比跌12.04%；低于过去10年本月平均值18.6%；均价：所有类型居住房平均售价为 $755,859; 同比跌1.0%，环比跌0.6%；量价双跌，挂牌量大增，买家市场格局基本形成。
成交量：1月份通过MultipleListing System (MLS®) 共有329套房产售出: 其中独立屋成交188套（同比跌10.5%）；半独立屋成交21套（同比涨5.0%）；镇屋成81套 (同比跌8.0%) ；共管物业共有39套成交（同比跌30.4%）。
销售均价：1月份, 所以类型居住房平均售价是$755,859, 同比跌1.0%，环比跌0.6%；其中独立屋（single detached）均价：$ $882,941, 同比跌3.1%；环比跌1.2%;高层共管物业(apartment)平均售价：$469,623，同比涨4.6%；环比跌1.2%; 镇屋（townhouse）平均售价：$630,116，同比跌1.1%；环比增长0.1%； 半独立屋(semi detached) 平均售价：$634,762，同比跌1.9%,环比跌1.6%。
挂牌量：1份，通过代理共有901套房源上市，同比增长25.0%，但高于过去10年1月份平均值27.6%。1月份，房屋的平均销售日期是33天，比去年同期少4天。截至1月底，市场上可供出售的房屋总数为1，296套，同比增长49.5％；远高于10年1月份平均值992套。
专家分析：滑铁卢地产协会会长Christal Moura指出：2025 年伊始，滑铁卢地区的房地产市场呈现出充满希望的活力。与去年 1 月相比，活跃的房源数量增加了近 50%，库存水平远高于十年平均水平，我们看到市场上的买家有更多选择。虽然销量与去年相比有所疲软，但库存水平的增加正在为买家和卖家之间创造更加平衡的条件。加拿大央行于 2025 年 1 月 29 日将政策利率降低 25 个基点至 3%，帮助降低借贷成本。会长同时指出，驾驭不断变化的市场是一项挑战，并鼓励消费者与当地房产经纪人合作，以确保获得保护自己利益所需的房产市场知识。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
杨明 滑铁卢地区房产经纪 16年全职经验 手 机: (519)897-8881 微 信: mingy8881 Royal LePage Peaceland Realty滑铁卢君安地产
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发表于 2025-2-5 20:37:05