滑铁卢地区2024年9月房产行情月报
10月3日, 滑铁卢地区房产协会发布2024年9月份房产统计报告: 成交量:本月共有521套房产成交, 同比跌2.1%;和过去10年本月平均值比跌23.5%;均价:9月份, 所有类型居住房平均售价是$788,944 同比增长2.9%,环比增长2.3%。降息和贷款条件的改善,独立屋行情延续回暖,但其它房型萎靡不振。
成交量:9月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有521套房产售出: 其中独立屋成交336套(同比增长9.4%);半独立屋成交32套(同比跌3.0%);镇屋成95套 (同比跌22.1%) ;共管物业共有57套成交(同比跌16.2%)。
销售均价:9月份, 所有类型居住房平均售价是$788,944, 同比增长2.9%,环比增长2.3%;其中独立屋(single detached)均价:$ $910,286, 同比上涨2.3%;环比增长2.2%; 高层共管物业(apartment)平均售价:$483,331,同比跌3.4%;环比增长4.9%; 镇屋(townhouse)平均售价:$595,435,同比跌6.5%;环比跌2.7%; 半独立屋(semi detached) 平均售价:$654,613,同比跌2.9%, 环比微涨0.1%。
挂牌量:9月份,通过代理共有1,313套房源上市,同比下降6.5%,高于过去10年9月份平均值20.0%。9月份,房屋的平均销售日期是28,比去年多3天。截止9月底,市场上可供出售的房屋总数为1,751套,同比增长21.3%;比10年平均水平1,232套高42.2%.
专家分析:滑铁卢地产协会发言人 ChristalMoura指出:9月份滑铁卢地区房屋销售总体放缓,但我们看到了市场对独立屋的强劲需求,导致该类型房屋销售的增加。与此同时,由于库存的增加,买家的选择比一年前多了一些,而且房屋的销售时间也更长了,这可能意味着购房体验压力较小,但对于卖家来说,当前的市场可能需要更多的耐心,甚至需要调整价格预期。9月份联邦政府对贷款政策进行了调整,包括还款期的延长,renew mortgage取消压力测试以及贷款总额提高,结合预期的进一步降息,这些调整可能会让更多买家购买他们的第一套房子。
(信息来源:滑铁卢地区地产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比)
杨 明 滑铁卢房产经纪 15年全职经验 手 机: (519) 897-8881 微 信: mingy8881 Royal LePage Peaceland Realty 滑铁卢君安地产
|