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滑铁卢地区2024年3月份房产行情月报

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发表于 2024-4-8 17:12:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2024年3月份房产行情月报


      4月4日, 滑铁卢地区房产协会发布2024年3月份房产统计报告: 成交量:本月共有596套房产成交, 同比下跌3.2%;和过去5年本月平均值比下降33.4%,创下力历史新低;均价:3月份, 所有类型居住房平均售价是$806,279, 同比上涨3.6%,环比涨6.6%;成交量历史新低,价格稳中有升。


成交量:3月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有596套房产售出: 其中独立屋成交344套(同比跌3.9%);半独立屋成交37套(同比跌11.9%);镇屋成127套 (同比跌0.8%) ;共管物业共有86套成交(同比跌1.1%)。

销售均价:3月份, 所以类型居住房平均售价是$806,279, 同比上涨3.6%,环比涨6.6%;其中独立屋(singledetached)均价:$ $954,342, 同比涨4.9%;环比涨7.3%; 高层共管物业(apartment)平均售价:$483,085,同比微涨0.3%;环比涨5.3%; 镇屋(townhouse)平均售价:$667,810,同比涨4.4%;环比涨6.0%; 半独立屋 (semi detached) 平均售价:$680,039,同比微跌0.9%, 环比增长1.0%。


挂牌量:3月份,通过代理共有1023套房源上市,同比增长18.7%,但低于过去10年3月份平均值15.9%。3月份,房屋的平均销售日期是19天,比去年持平。截止3月底,市场上可供出售的房屋总数为1081,同比增长54.0%;比10年平均水平1093套略低1.1%.


专家分析:滑铁卢地产协会会长Christal Moura指出:尽管市场充满挑战,但2024年第一季度房屋销售比较上一年增长8.0%,但仍然低于过去10年第一季度的销售量平均值。虽然滑铁卢地区3月份的房屋销售创下了历史新低,但我们也看到了积极的趋势, 那就是价格已经开始回升,预计这个趋势将持续整个春季。进一步加息的速度和幅度将取决于潜在买家的意愿和耐心,买家在购买之前一直在等待较低的贷款利率。预计加拿大央行在六月份议息会议之前不会做出任何利率挑战,这使潜在购房者陷入两难境地。


(信息来源:滑铁卢地区地产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比




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