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滑铁卢地区2023年11月房产行情月报

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发表于 2023-12-5 19:52:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2023年11月房产行情月报


      12月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年11月份房产统计报告: 成交量:本月共有441套房产成交, 同比跌4.5%;低于过去5年本月平均值33.1%;售价:所有类型居住房销售均价 $757,272; 同比涨2.6%,环比跌1.4%;成交量萎缩,房价在调整。


成交量:11月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有441套房产售出: 其中独立屋成交266套(同比跌6.7%);半独立屋成交31(同比跌16.2%);镇屋成交81套 (同比持平) ;共管物业共有62套成交(同比涨5.1%)。

销售均价:11月份, 所以类型居住房平均售价是$757,272, 同比增长2.6%,环比跌1.4%;其中独立屋(singledetached)均价: $891,091 同比涨5.8%;环比持平; 高层共管物业(apartment)平均售价:$450,476,同比跌1.3%;环比跌5.4%; 镇屋(townhouse)平均售价:$611,667同比跌1.7%;环比跌5.1%; 半独立屋 (semi detached) 平均售价:$617,329,同比跌3.9%, 环比跌6.2%。


挂牌量:11份,通过代理共有868房源上市,同比涨15.0%,同时高于过去10年11月份平均值16.7%。11月份,房屋的平均销售日期是24天。截至11月底,市场上可供出售的房屋总数为1,305套,同比涨54.8%;比10年平均值1,079套,高出21.0%.


专家分析:K-W地产协会会长 Christal Moura表示:11月份售出的房屋数量遵循了与天气相适应的典型降温模式,同时随着消费者信心的持续下降,我们看到11月份的房屋销售量跌至十多年了的最低水平。由于担心未来贷款利率的变化,许多买家仍在观望,这样致使房屋销售的时间更长,库存更多,所有这些因素都是导致售价趋于平稳。由于可负担能力的紧张,致使滑铁卢地区房价的调整。对于潜在的买家来说,市场放缓是提供了一个竞争较弱的阶段进入市场的机会,长远看是利大于弊。

(信息来源:滑铁卢地区地产协会)*(同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比)*

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