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滑铁卢地区2023年6月份房产行情月报

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发表于 2023-7-7 02:04:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2023年6月份房产行情月报


      7月6日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年6月份房产统计报告: 成交量:本月共有780套房产成交, 同比增长4.6%;同时低于过去5年本月平均值12.3%;均价:所有类型居住房平均售价 $839,869;同比涨6.4%,环比增长2.0%;成交量放大,价格回升。


成交量:6月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有780套房产售出: 其中独立屋成交468套(同比涨5.9%);半独立屋成交42套(同比跌32.3%);镇屋成交149套 (同比涨4.9%) ;共管物业共有118套成交(同比涨22.9%)。

销售均价:6月份, 所以类型居住房平均售价是$839,869, 同比增长6.4%,环比增长2.0%;其中独立屋(singledetached)均价: $1,005,519 同比增长10.4%;环比增长4.1%; 高层共管物业(apartment)平均售价:$470,163,同比跌6.2%;环比跌3.3%; 镇屋(townhouse)平均售价:$665,984同比微涨0.2%;环比跌4.4%; 半独立屋 (semi detached) 平均售价:$691,507,同比微跌1.1%, 环比跌5.0%。



挂牌量:6份,通过代理共有1,321套房源上市,同比跌21.6%,同时高于过去10年6月份平均值3.5%。6月份,房屋的平均销售日期是15天。截至6月底,市场上可供出售的房屋总数为1,007套,同比跌23.1%;比10年平均水平1,499套低了32.8%.


专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell表示:滑铁卢地区6月份房产市场出现反弹迹象,月销售额今年首次出现增长,与去年相比,2023年上半年房屋销售总量下降了近25%,但自1月份以来一直稳步攀升。6月份我们看到市场对独立屋需求强劲,独立屋平均售价大幅上涨10.5%,虽然央行在本月初将基准利率提高到4.75%,但市场需求依然强劲,由于待售房屋数量继续远低于长期平均水平,买卖双方都要面对一个竞争激烈的市场。

(信息来源:滑铁卢地区地产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比


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