滑铁卢地区2023年4月份房产行情月报
5月4日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年4月份房产统计报告: 成交量:本月共有670套房产成交, 同比跌22.0%;同时低于过去5年本月平均值18.0%;均价:所有类型居住房平均售价 $797,716;同比跌11.9%,环比增长2.6%;成交量继续萎缩,价格环比连续回升。
成交量:4月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有670套房产售出: 其中独立屋成交404套(同比跌22.8%);半独立屋成交51套(同比跌25.0%);镇屋成交119套 (同比跌20.7%) ;共管物业共有95套成交(同比跌18.1%)。
销售均价:4月份, 所以类型居住房平均售价是$797,716, 同比跌11.9%,环比增长2.6%;其中独立屋(singledetached)均价: $925,219, 同比跌10.7%;环比增长1.7%; 高层共管物业(apartment)平均售价:$488,971,同比跌18.3%;环比增长1.5%; 镇屋(townhouse)平均售价:$66,519,同比跌12.7%;环比增长3.9%; 半独立屋 (semi detached) 平均售价:$686,792,同比跌10.1%, 环比微跌1.9%。
挂牌量:4份,通过代理共有869套房源上市,同比跌49.4%,同时低于过去10年3月份平均值33.2%。4月份,房屋的平均销售日期是16天。截至4月底,市场上可供出售的房屋总数为703套,同比跌25.9%;比10年平均水平1,397套低了49.7%.
专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell表示:今年的春季市场开局比较慢,新上市的房源比去年减少了一半,然而由于需求继续超过供应,我们看到价格环比连续上涨,但4月份的总销售量继续远低于历史数据。滑铁卢地区仍然是卖方市场,虽然价格同比有所下降,但预计房价将稳步上涨。抵押贷款利率的稳定,缓解了市场压力,带来了买家的回归,我们看到更多的抢offer和竞价的出现,以及房产出售所需天数的减少。
杨 明 滑铁卢房产经纪 14年全职经验 手 机: (519) 897-8881 微 信: mingy8881 Smart From Home Realty Limited, Brokerage
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