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滑铁卢地区2023年1月份房产行情月报

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发表于 2023-2-3 12:25:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2023年1月份房产行情月报


      2月3日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年1月份房产统计报告: 成交量:本月共有297套房产成交, 同比跌41.9%;同时低于过去5年本月平均值31.0%;均价:所有类型居住房平均售价 $764,063;同比跌20.1%,环比增长5.9%;成交量继续萎缩,价格环比开始增长。


成交量:1月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有297套房产售出: 其中独立屋成交176套(同比跌38.5%);半独立屋成交17套(同比跌46.9%);镇屋成61套 (同比跌44.5%) ;共管物业共有43套成交(同比跌48.2%)。

销售均价:1月份, 所以类型居住房平均售价是$764,0063, 同比跌20.1%,环比增长5.9%;其中独立屋(singledetached)均价:$ $888,487, 同比跌21.5%;环比增长7.6%; 高层共管物业(apartment)平均售价:$495,753,同比跌9.3%;环比增长6.1%; 镇屋(townhouse)平均售价:$625,831,同比跌26.1%;环比增长2.2%; 半独立屋 (semi detached) 平均售价:$650,588,同比跌21.5%, 环比增长5.5%。


挂牌量:1份,通过代理共有579套房源上市,同比跌13.3%,同时低于过去10年1月份平均值28.7%。1月份,房屋的平均销售日期是25天。截至1月底,市场上可供出售的房屋总数为651套,同比增长167.9%;比10年平均水平998套低了34.7%.


专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell表示:今年1月份的销售量是过去10多年来的第二低 的单月销售量,1月份的房产销售市场往往是低迷的,但从成交量来看,降幅大于预期。与此同时,央行在1月底再次加息25个基点至4.5%,虽然增幅不大,但持续加息是房产市场销售减少的一个持续因素。同时总裁指出,买家人口结构也在发生变化,外来买家虽然有一些,但和去年同期比在减少,这些因素都影响着市场。


(信息来源:滑铁卢地区地产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比


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