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滑铁卢地区2022年11月份房产行情月报

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发表于 2022-12-11 21:18:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                          滑铁卢地区2022年11月份房产行情月报


      12月2日, 滑铁卢地区房产协会发布2022年11月份房产统计报告: 成交量:本月共有453套房产成交, 同比跌43.7%;同时低于过去5年本月平均值34.2%;均价:所有类型居住房平均售价 $736,024; 同比跌10.4%,环比跌3.6%;市场买卖双方博弈,向着更加平衡的方向发展。


成交量:11月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有453套房产售出: 其中独立屋成交280套(同比跌38.3%);半独立屋成交37套(同比跌28.8%);镇屋成78套 (同比跌57.1%) ;共管物业共有58套成交(同比跌49.6%)。

销售均价:11月份, 所以类型居住房平均售价是$736,024, 同比跌10.4%,环比跌3.6%;其中独立屋(singledetached)均价:$ $838,609, 同比跌13.1%;环比跌3.5%; 高层共管物业(apartment)平均售价:$458,384,同比跌7.5%;环比跌6.2%; 镇屋(townhouse)平均售价:$618,669,同比跌12.3%;环比跌2.6%; 半独立屋 (semi detached) 平均售价:$642,328,同比跌9.4%, 环比上涨3.2%。


挂牌量:11份,通过代理共有752套房源上市,同比跌6.6%,同时高于过去10年11月份平均值1.3%。11月份,房屋的平均销售日期是21天。截至11月底,市场上可供出售的房屋总数为860套,同比增长209.4%;比10年平均水平1,227套低了29.9%.


专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell表示:11 月份的房屋销售继续下降,这与每年这个时候的传统情况一样,与此同时,我们知道不断增加的购房成本正在导致房价下跌,并对自7 月以来一直处于平稳状态的销售价格施加下行压力。滑铁卢地区市场在今年下半年一直在朝着更加平衡的市场发展,11月也遵循了这一趋势,在进入买方市场之前,我们还有很长的路要走。 然而,如果加拿大央行在 12 月 7 日再次提高其关键利率,可能会导致更少的买家争夺更多库存。同时Megan指出,对于买卖双方而言,应该积极寻求与代理合作,使其在购房和销售过程中提供专业知识变得前所未有的重要。 负担能力加上持续的供应限制,使买家难以驾驭持续的市场变化,而卖家也不得不根据不断变化的情况进行调整。


(信息来源:滑铁卢地区地产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比)

在线浏览:https://wrar.ca/waterloo-region-home-prices-continue-to-cool-in-november

杨 明  滑铁卢地区房产经纪  13年全职从业经验
手 机:  519-897-8881
微 信: mingy8881
信 箱: mingy2008@gmail.com
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