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滑铁卢地区2022年7月份房产行情月报

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发表于 2022-8-5 21:36:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2022年7月份房产行情月报


      8月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2022年7月份房产统计报告: 成交量:本月共有550套房产成交, 同比跌32.8%;同时低于过去5年本月平均值32.3%;均价:所有类型房屋平均售价 $752,301;同比跌1.2%,环比跌4.9%;随着加息力度增大以及上市房源的增加,都给售价带来了严峻考验。

成交量:7月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有550套房产售出: 其中独立屋成交337套(同比跌30.4%);半独立屋成交36套(同比跌41.0%);镇屋成交112套 (同比跌32.9%);共管物业共有65套成交(同比跌39.3%)。

销售均价:7月份, 所以类型住房平均售价是$752,301, 同比跌1.2%,环比跌4.9%;其中独立屋(single detached)均价:$ $842,241, 同比跌6.0%;环比跌7.0%;高层共管物业(apartment)平均售价:$521,731,同比增长20.4%;环比增长4.1%; 镇屋(townhouse)平均售价:$642,750,同比增长3.6%;环比跌3.3%; 半独立屋(semi detached)平均售价:$661,087,同比增长1.0%, 环比跌5.4%。

挂牌量:7份,通过代理共有1,174套房源上市,同比增长34.0%,同时高于过去10年7月份平均值9.2%。7月份,房屋的平均销售日期是18天。截至7月底,市场上可供出售的房屋总数为1,283套,同比增长215.2%;比10年平均水平1,593套低了19.5%,市场房源稳步增加。


专家分析:K-W地产局总裁 Megan Bell表示:在7月份加息之后,滑铁卢地区房屋销售继续放缓,我们看到市场发生了明显变化,那就是向着人们有能力购买能负担得起的房产方向发展。对买家来说它不再是极端的卖方市场。整个安省的房地产都在降温,我们看到来自GTA的买家明显减少,这势必会影响到价格。然而,这并不完全是坏消息,因为之前的市场是不可持续的。我们都敏锐地意识到与购房负担能力有关的问题,不但考虑买入,而且要考虑租金,我们还有更多的工作要做。

(信息来源:滑铁卢地区地产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比


杨 明  滑铁卢地区全职房产经纪  13年从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
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