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滑铁卢地区2022年6月份房产行情月报

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发表于 2022-7-6 11:37:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2022年6月份房产行情月报


      7月6日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2022年6月份滑铁卢地区房产统计报告: 成交量:本月共有561套房产成交, 同比跌24.0%;同时低于过去5年本月平均值17.3%;均价:所有类型房屋平均售价 $791,674; 同比增长4.2%,环比跌9.6%;随着贷款利率的上涨,导致销售降温。


成交量:6月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有561套房产售出: 其中独立屋成交326套(同比跌20.7%);半独立屋成交48套(同比跌33.3%);镇屋成交103套 (同比跌32.2%);共管物业共有84套成交(同比跌18.4%)。

销售均价:6月份, 所以类型住房平均售价是$791,674, 同比增长4.2%,环比跌9.6%;其中独立屋(single detached)均价:$ $920,349, 同比与去年基本持平;环比跌9.5%;高层共管物业(apartment)平均售价:$497,429,同比增长11.7%;环比跌8.9%; 镇屋(townhouse)平均售价:$662,305,同比增长11.9%;环比跌6.5%; 半独立屋(semi detached)平均售价:$710,284,同比增长9.5%, 环比跌2.8%。


房屋价格指数:6月份,滑铁卢地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格为$790,600, 同比增长6.8%;环比跌6.8%。其中独立屋的基准价格为$876,600,同比增长5.3%,环比跌7.3%。公寓物业的基准价格为$537,100,同比增长24.2%;环比跌2.4%。镇屋的基准价格为$676,900, 同比增长15.8%,环比跌7.1%。


挂牌量:6份,通过代理共有1,285套房源上市,同比增长49.2%,同时高于过去10年6月份平均值41.7%。6月份,房屋的平均销售日期是13天。截至今年6月底,市场上可供出售的房屋总数为991套,同比增长165.0%;比10年平均水平1,249套低了20.6%,市场房源稳步增加,几近疫情之前2019年6月份的市场量。


专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell表示:随着可供出售房源数量稳步增长,我们已经看到连续4个月市场房价在温和调整,独立屋的平均售价已经与去年同期持平。市场随着贷款利率的上涨,导致销售降温。虽然市场的变化会使一些人预测情况可能更糟,但简单的事实是,我们所处的市场是不可持续的,这对买家来说意味着更多的库存和选择,及购买压力的减少。对于卖家来说,尽最大努力确保房产在在竞争中脱颖而出,并且意识到房屋出售可能需要更多的时间,而且成交价可能比原来预期要少。


(信息来源:Kitchener-Waterloo 地产局)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比




杨 明  滑铁卢地区全职房产经纪  13年从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
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