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滑铁卢地区2021年9月份房产行情月报

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发表于 2021-10-4 16:43:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2021年9月份房产行情月报
      10月4日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2021年9月份滑铁卢地区房产统计报告: 成交量:本月共有506套房产成交,成交量同比跌32.1%,环比跌5.9%;平均售价:所有住宅物业平均售价达 $792,599,同比增长24.2%;环比增长5.7%。价格继续攀升,挂牌量严重短缺。
成交量:9月份通过Multiple ListingSystem (MLS®)共有506套房产售出: 其中独立屋成交267套(同比下降37.3%);半独立屋成交41套(同比跌21.2%);镇屋成交115套 (同比跌33.5%);公寓物业共有83套成交(同比跌11.7%)。

销售均价:9月份, 所有类型住宅物业平均售价是$792,599, 同比增长24.2%;其中独立屋平均售价:$963,646, 同比增长24.9%,环比增长7.9%;公寓物业平均售价:$497,949,同比增长28.6%,环比增长12.4%;镇屋平均售价:$646,026,同比增长35.7%;环比增长3.7% ;半独立屋平均售价:$ 686,316,同比增长26.1%,环比增长0.5%。
MLS房屋价格指数(HPI)提供了衡量价格趋势的最佳方法,因为均价会因单月至下一个月的销售活动组合变化而严重失真。
房屋价格指数:9月份,滑铁卢地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格为$784,200, 同比增长33.0%;环比增长3.5%。其中独立屋的基准价格为$869,220,同比增长34.2%,环比增长3.8%。公寓物业的基准价格为$392,600,同比增长21.5%;环比增长3.1%。镇屋的基准价格为$581,700, 同比增长40.0%,环比增长2.4%。
挂牌量:9月份,通过代理共有698套房源上市,同比跌23.4%,同时低于过去10年9月份平均值13.0%。房屋的平均销售日期是12天,比去年同期少5天。截至9月底,可供出售的房屋总数为345套,同比减少35.3%;比本月份10年平均水平1,285套低了73.2%,市场房源严重不足。
  
专家分析:K-W地产局总裁Nicole Pohl 指出:虽然与去年9月份相比,本月售出的房屋总量大幅下降,但不要忘记的是去年9月份是销量创纪录的月份,所以本月仍然可以被认为是一个高于平均水平的月份,她并且预言2021年有望创新年销售记录。 Pohl 说,房价在9月份创下了历史新高,虽然很多人呼吁提高安省房产交易的透明度,但市场残酷的现实是,供应根本就跟不上需求,这就是推高房价的主要原因。
(信息来源:Kitchener-Waterloo 地产局)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比
杨 明  滑铁卢地区全职房产经纪  12年全职从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
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