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滑铁卢地区2021年6月份房产行情月报

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发表于 2021-7-6 18:29:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2021年6月份房产行情月报


      7月6日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2021年6月份滑铁卢地区房产统计报告: 成交量:本月共有740套房产成交,又一次创新6月份成交记录,成交量同比增长10.1%,环比跌13.6%;平均售价:所有住宅物业平均售价达 $759,115,同比增长26.4%;环比涨2.6%。

成交量:6月份通过Multiple ListingSystem (MLS®)共有740套房产售出: 其中独立屋成交411套(同比下降0.2%);半独立屋成交74套(同比相同);镇屋成交152套 (同比增长14.3%);公寓物业共有103套成交(同比增长51.5%)。本季度成交总量同比增长83.7%。

销售均价:6月份, 所有类型住宅物业平均售价是$759,115, 同比增长26.4%;其中独立屋平均售价:$919,914, 同比增长31.9%,环比增长5.9%;公寓物业平均售价:$445,493,同比增长19.3%,环比跌2.3%;镇屋平均售价:$590,980,同比增长29.0%;环比跌1.9% ;半独立屋平均售价:$ 647,918,同比增长28.3%,环比跌1.8%。


销售均价信息可以用于可用于长期价格趋势指标,但不适合用作指示特定属性的价值增加或者减少的指标。MLS房屋价格指数(HPI)提供了衡量价格趋势的最佳方法,因为均价会因单月至下一个月的销售活动组合变化而严重失真。

房屋价格指数:6月份,滑铁卢地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格为$745,800, 同比增长32.1%;环比跌0.4%。其中独立屋的基准价格为$820,800,同比增长32.7%,环比增长0.6%。公寓物业的基准价格为$373,400,同比增长17.0%;环比跌0.1%。镇屋的基准价格为$566,900, 同比增长45.0%,环比微跌1.4%。


挂牌量:6月份,通过代理共有860套房源上市,同比跌6.6%,同时低于过去10年6月份平均值5.4%。房屋的平均销售日期是11天,比去年同期少6天。截至6月底,可供出售的房屋总数为365套,同比减少了43.0%,比6月份的10年平均水平1,400套低73.9%。

专家分析:K-W地产局总裁Nicole Pohl 指出:滑铁卢地区6月份销售数量又一次创新纪录,自年初以来共有4,393套房产成交,这是个非常了不起的成绩。目前市场最大的挑战仍然是可供交易的房屋数量有限,希望能建造更多的房屋可以满足购房者的需求。


(信息来源:Kitchener-Waterloo 地产局)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比




杨 明  滑铁卢地区全职房产经纪  12年全职从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
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