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滑铁卢地区2021年3月份房产行情月报

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2021年3月份房产行情月报

      4月6日, Kitchener-Waterloo 房产协会发布了2021年3月份滑铁卢地区房产统计报告: 成交量:本月共有993套房产成交, 成交总量同比巨增72.7%,环比大幅增长66.0%; 过去10年3月份平均销售量是552套;平均售价:所有住宅物业平均售价达 $765,393,同比增长30.8%;环比增长1.5%。

成交量:3月份通过Multiple ListingSystem (MLS®)共有993套房产售出: 其中独立屋成交593套(同比增长69.4%);半独立屋成交979套(同比增长216.0%);镇屋成交197套 (同比增长49.2%);公寓物业共有124套成交(同比增长57.8%)。

销售均价:3月份, 所有住宅物业平均售价是$765,393, 同比增长30.8%;其中独立屋平均售价:$899,460, 同比增长32.34%,环比增长1.4%;公寓物业平均售价:$423,470,同比增长12.0%,环比增长1.6%;镇屋平均售价:$622,258,同比增长35.9%;环比增长2.0% 半独立屋平均售价:$ 652,669,同比增长32.5%,环比增长4.8%。


销售均价信息可以用于可用于长期价格趋势指标,但不适合用作指示特定属性的价值增加或者减少的指标。MLS房屋价格指数(HPI)提供了衡量价格趋势的最佳方法,因为均价会因单月至下一个月的销售活动组合变化而严重失真。

房屋价格指数:3月份,滑铁卢地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格为$738,200, 同比增长33.4%;环比增长了4.0%。其中独立屋的基准价格为$817,000,同比增长34.4%,环比增长3.6%。公寓物业的基准价格为$358,700,同比增长14.9%;环比增长5.1%。镇屋的基准价格为$554,900, 同比增长38.3%,环比增长5.4%。


挂牌量:3月份,通过代理共有1,359套房源上市,同比增长56.2%,同时高于过去10年3月份平均值63.9%。虽然目前市场挂牌量在增加,但购房需求仍然大大超出供应。3月份,房屋的平均销售日期是8天,比去年同期少8天。截至3月底,可供出售的房屋总数为434套,同比减少了23.5%,比3月份的10年平均水平1,188套要低了很多。

专家分析:K-W地产局总裁Nicole Pohl 指出:这是我们首次单月售出900多套,创新了单月销售记录。与去年同期相比,我们继续看到3月份销售均价出现了巨幅上涨,但与2月份相比,我们看到一些迹象表明价格开始趋于稳定。随着安省第三波封锁,会长鼓励买卖双方与他们的房地产经纪人讨论当前情况,审时度势,确保参与交易时每个人的安全,并在这史无前例的特殊时间内做出最佳,最安全的决定。


(信息来源:Kitchener-Waterloo 地产局)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比)




杨 明  滑铁卢地区全职房产经纪  12年全职从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
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