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滑铁卢地区2021年1月份房产行情月报

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发表于 2021-2-4 11:20:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2021年1月份房产行情月报


      2月4日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2021年1月份滑铁卢地区房产统计报告:成交量:本月共有351套房产成交, 成交总量同比增长24.9%,环比增长1.4%; 过去10年1月份平均销售量是286套;平均售价:所有类型居民居住房平均售价达 $695,582,同比增长23.9%无论是成交量还是销售均价都达到了两位数的增长!


成交量:1月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有351套房产售出:其中独立屋成交201套(同比增长31.3%);半独立屋成交21套(同比持平);镇屋成交56套 (同比降17.6%);共管物业共有71套成交(同比增长97.0%)。

均价:1月份,所以类型的居民居住房平均售价是$695,582, 同比增长23.9%;其中独立屋平均售价:$853,945, 同比增长27.3%(历史新高);高层共管物业平均售价:$383,196,同比降1.4%;镇屋平均售价:$566,345,同比增长29.0%;半独立屋平均售价:$ 626,512,同比增长29.3%。


中间价1月份,所有类型居民居住房中间价:$680,000,同比增长25.9%; 独立屋中间价:$801,500,同比增长23.3%.


挂牌量:1月份,通过代理共有432套房源上市,同比降7.4%,同时低于过去10年1月份平均值37.6%。1月份,房屋的平均销售日期是16天,比去年同期少6天。


附图:过去6年1月份滑铁卢地区销售量,上市量及平均售价图.


专家分析:K-W地产局总裁Nicole Pohl 指出:1月份的销售比往年更活跃,由于对房屋购买需求的增加,尤其是买家对独立屋的偏好,买家为此支付了更多的溢价。相反,1月份虽然公寓的销售量有所增加,但销售价格却有所下降。总裁同时指出,滑铁卢地区与安省许多地区一样房价强劲上涨,供应无法满足持续的需求,其中很大一部分是来自GTA的买家。自去年10月份以来,滑铁卢地区的房屋库存量已经不到1个月,销售火爆程度,可见一斑!



(信息来源:Kitchener-Waterloo 地产局)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比



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