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滑铁卢地区2020年10月份房产行情月报

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发表于 2020-11-4 19:00:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2020年10月份房产行情月报

      11月4日, Kitchener- Waterloo (以下简称K-W) 房产协会发布了2020年10月份滑铁卢地区房产统计报告: 10月份,共有691套房产成交,成交量创10月份最新历史记录成交总量同比大幅增长28.0%,环比降9.6%; 过去10年10月份平均销售量是471套;平均售价:所有类型居民居住房平均售价达$635,301,同比大幅增长19.4%

成交量:10月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有691套房产售出:其中独立屋成交417套(同比增长25.6%);半独立屋成交46套(同比增长48.3%);镇屋成交134套(同比增长26.4%);共管物业共有94套成交(同比增长34.0%)。

售价:10月份,所以类型的居民居住房平均售价是$635,301, 同比增长19.4%;其中独立屋平均售价:$742,596, 同比增长21.7%;高层共管物业平均售价:$395,627,同比增长14.8%;镇屋平均售价:$499,641,同比增长15.6%;半独立屋平均售价:$ 539,434,同比增长16.6%。

挂牌量:10月份,通过代理共有783套房源上市,同比增长16.0%,高于过去10年10月平均值11.5%。10月份的房屋每月供应量(也称为吸收率)和9月份一样非常低,仅为1个月。 过去10年10月份平均房屋供应量为3.2个月,而在过去5年中,10月份的平均房屋供应量为1.8个月。10月份,房屋的平均销售日期是13天,比去年同期少10天。

专家分析:K-W房产协会会长 Colleen Koehler 指出:这已经是连续第四个月创纪录的月度销售了,滑铁卢地区对房屋需求远远高于供应。消费者购买或者出售房产,仍然是帮助安省经济从疫情中复苏的亮点之一。买家比卖家多,这已是不争的事实,并且越来越多的人从其它城市迁入滑铁卢地区,来寻找更高质量的生活。我们正在经历着非同寻常的市场,尽管地产协会没有跟踪买家的来源,但我们看到GTA强劲的需求,但价格不菲,为了减轻负担,人们开始迁入例如滑铁卢这样的中小城市。
(信息来源:Kitchener-Waterloo 房产协会)
注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比
滑铁卢地区全职房产经纪10余年从业经验:  (519) 897-8881
: mingy8881
: mingy2008@gmail.com   
:  www.kwhouse.ca
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