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滑铁卢地区2020年10月份房产行情月报
11月4日, Kitchener- Waterloo (以下简称K-W) 房产协会发布了2020年10月份滑铁卢地区房产统计报告: 10月份，共有691套房产成交，成交量创10月份最新历史记录， 成交总量同比大幅增长28.0%，环比降9.6%; 过去10年10月份平均销售量是471套；平均售价：所有类型居民居住房平均售价达$635,301，同比大幅增长19.4%。
成交量：10月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有691套房产售出:其中独立屋成交417套（同比增长25.6%）；半独立屋成交46套（同比增长48.3%）；镇屋成交134套(同比增长26.4%)；共管物业共有94套成交（同比增长34.0%）。
售价：10月份,所以类型的居民居住房平均售价是$635,301, 同比增长19.4%；其中独立屋平均售价：$742,596， 同比增长21.7%；高层共管物业平均售价：$395,627，同比增长14.8%；镇屋平均售价：$499,641，同比增长15.6%；半独立屋平均售价：$ 539,434，同比增长16.6%。
挂牌量：10月份，通过代理共有783套房源上市，同比增长16.0%，高于过去10年10月平均值11.5%。10月份的房屋每月供应量（也称为吸收率）和9月份一样非常低，仅为1个月。 过去10年10月份平均房屋供应量为3.2个月，而在过去5年中，10月份的平均房屋供应量为1.8个月。10月份，房屋的平均销售日期是13天，比去年同期少10天。
专家分析：K-W房产协会会长 Colleen Koehler 指出：这已经是连续第四个月创纪录的月度销售了，滑铁卢地区对房屋需求远远高于供应。消费者购买或者出售房产，仍然是帮助安省经济从疫情中复苏的亮点之一。买家比卖家多，这已是不争的事实，并且越来越多的人从其它城市迁入滑铁卢地区，来寻找更高质量的生活。我们正在经历着非同寻常的市场，尽管地产协会没有跟踪买家的来源，但我们看到GTA强劲的需求，但价格不菲，为了减轻负担，人们开始迁入例如滑铁卢这样的中小城市。 （信息来源：Kitchener-Waterloo 房产协会） （注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
杨明滑铁卢地区全职房产经纪10余年从业经验手机: (519) 897-8881 微信: mingy8881 Smart From Home Realty Limited, Brokerage
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发表于 2020-11-4 19:00:40
