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滑铁卢地区2020年9月份房产行情月报

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发表于 2020-10-5 20:57:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2020年9月份房产行情月报

      10月5日, Kitchener- Waterloo (以下简称K-W) 房产协会发布了2020年9月份滑铁卢地区房产统计报告: 9月份,共有758套房产成交,成交量创9月份最新历史记录成交总量同比大幅增长41.6%,环比增长8.0%;过去10年9月份平均销售量是460套;平均售价:所有类型居民居住房平均售价达 $637,691,同比大幅增长17.5%


成交量:9月份通过Multiple Listing System (MLS®) of theKitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有758套房产售出: 其中独立屋成交431套(同比增长28.6%);半独立屋成交54套(同比增长59.0%);镇屋成交178套 (同比增长43.5%);共管物业共有93套成交(同比增长127.0%)。

售价:9月份,所以类型的居民居住房平均售价是$637,691, 同比增长17.5%;其中独立屋平均售价:$768,762, 同比增长25.0%;高层共管物业平均售价:$390,690,同比增长13.0%;镇屋平均售价:$476,636,同比增长8.7%;半独立屋平均售价:$ 544,874,同比增长16.5%。

挂牌量:9月份,通过代理共有929套房源上市,同比增长13.0%,高于过去10年9月平均值17.7%。9月份的房屋每月供应量(也称为吸收率)和8月份一样非常低,仅为1个月。 过去10年9月份平均房屋供应量为3.3个月,而在过去5年中,9月份的平均房屋供应量为2.2个月。9月份,房屋的平均销售日期是14天,比去年同期少9天。


附图:过去6年滑铁卢地区销售量,上市量及平均售价图


专家分析:K-W房产协会会长 Colleen Koehler 指出:今年9月份比我们通常在9月看到的房屋销售量要多得多,因为买家在继续追赶COVID-19阻碍的春季市场,疫情的流行虽然对我们生活的许多方面造成了极大的影响,但也巩固了住房和房屋所有权的重要性。它迫使许多雇主意识到他们的员工实际上可以远程工作。 这使员工得以从一些大城市迁移到经济实惠的地区,例如滑铁卢地区,从而提供更高的生活质量。9月份我们看到有更多的房源上市,但市场的需求仍然大大超于供给。

(信息来源:Kitchener-Waterloo 房产协会)

注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比

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