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滑铁卢地区2020年8月份房产行情月报

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发表于 2020-9-3 15:28:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                          滑铁卢地区2020年8月份房产行情月报

  9月3日, Kitchener- Waterloo (以下简称K-W) 房产协会发布了2020年8月份滑铁卢地区房产统计报告: 8月份,共有686套房产成交,成交量创下8月份最新历史记录成交总量同比大幅增长48%,但环比上个月下降8.0%;过去10年8月份平均销售量是470套;平均售价:所有类型居民居住房平均售价达 $634,409,同比大幅增长21.0%


成交量:8月份通过Multiple Listing System (MLS®) of theKitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有686套房产售出: 其中独立屋成交433套(同比增长61.5%);半独立屋成交39套(持平);镇屋成交138套(同比增长40.0%);共管物业共有79套成交(同比增长38.5%)。

售价:8月份,所以类型的居民居住房平均售价是$634,409, 同比增长21.0%;其中独立屋平均售价:$734,427, 同比增长18.9%;高层共管物业平均售价:$386,972,同比增长16.0%;镇屋平均售价:$495,932,同比增长18.3%;半独立屋平均售价:$ 535,330,同比增长21.1%。

挂牌量:8月份,通过代理共有833套新房源上市,同比去年增长43.8%,高于过去10年8月平均值26.4%。8月份的房屋每月供应量(也称为吸收率)仍然非常低,仅为1个月。 过去10年8月份平均房屋供应量为3.3个月,而在过去5年中,8月份的平均房屋供应量为2.2个月。8月份,房屋的平均销售日期是16天,比去年同期少10天。


专家分析:K-W房产协会会长 Colleen Koehler 指出:今年夏天滑铁卢及周边地区房产市场异常火热,自春季开始,大部分人都开始遵循Covid-19 要求保持社交距离,但8月份房产销售仍然非常活跃,房源供不应求,迫使买家迅速采取行动,房屋销售从春季的疫情放缓中强势反弹。8月份虽然不像7月份那样激烈,但8月的销售量还是创了历史记录,因为购房者以新的强度重返市场。疫情期间,在安省地产服务被列为基本需求服务,房产经纪人谨慎小心在确保买卖双方安全下进行房产交易。
(信息来源:Kitchener-Waterloo 房产协会)
(*由于地处协会正在升级操作系统,本月图表部分延期发布*)

注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比


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 楼主| 发表于 2020-9-3 15:33:53 | 显示全部楼层
8月份滑铁卢及周边地区房产交易只能用两个字形容:火热!成交量创新了历史记录达686套;房屋平均售价达$634,409, 同比去年大幅提升21%!很多人不太理解目前的房产市场,疫情还没有完全过去,市场不但没有跌,反而涨的厉害。总结归纳,不外乎以下几点: 一是目前贷款利率是历史低点,投资人都充分利用这个资金杠杆;二是由于疫情政府大撒币,那么接下来势必要通货膨胀,人们都意识到这一点,那么对抗通胀,大多数人都会选择地产;三 每年地产交易的黄金季节是三月中旬到六月中旬,由于疫情今年的的旺季延迟到6-9月了。这种延迟导致了市场报复性的消费,无论是刚需还是投资都以新的强度重返市场。
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