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滑铁卢地区2020年7月份房产行情月报

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发表于 2020-8-7 14:29:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                       滑铁卢地区2020年7月份房产行情月报
      8月6日, Kitchener- Waterloo (以下简称K-W) 房产协会发布了2020年7月份滑铁卢地区房产统计报告: 7月份,共有734套房产成交,同比大幅增长25.7%; 远高于过去10年7月份平均售房数531套;平均售价:所有类型居民居住房平均售价达 $639,814,同比增长22.8%
成交量:7月份通过Multiple Listing System (MLS®) of theKitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有734套房产售出: 其中独立屋成交464套(同比增长39.3%);半独立屋成交52套(同比增长23.8%);镇屋成交153(同比增长4.8%) ;共管物业共有65成交(同比增长3.2%)。

售价:7月份,所以类型的居民居住房平均售价是$639,814, 同比增长22.8%;其中独立屋平均售价:$745,149, 同比增长21.4%;高层共管物业平均售价:$392,770,同比增长15.2%;镇屋平均售价:$465,756,同比增长12.8%;半独立屋平均售价:$ 522,872,同比增长20.4%。
挂牌量:7月份,通过代理共有888套房源上市,同比增长4.3%,同时高于过去10年7月平均值15.5%。截止到7月末,市场上共有592套房源可供选择,同比下降32.6%。7月份待售房屋供应量持续降低,仅为1.3个月,与去年相比减少27.8%。7月份,房屋的平均销售日期是17天,比去年同期少5天。
专家分析:K-W房产协会会长Colleen Koehler指出: 7月份对于买家而言,竞争压力很大,7月份的房屋销售与我们通常在5月份所见的月份相似,其主要原因是进入7月中旬,安省疫情稳定,重新开放的第3阶段所产生的被压抑的需求有直接关系,由于上个月购房者活动供应受限,以及给价格上的压力,在7月份的市场中都体现出来了。购房者对在滑铁卢地区拥有房屋仍然充满信心,抵押贷款利率仍接近创纪录的低水平,我预计到秋天我们将继续看到强劲的购房者需求。同时会长强调,疫情期间,在安省房地产服务被列为基本需求服务,房产经纪人谨慎小心在确保买卖双方安全下进行房产交易。(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会) 注:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比
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