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滑铁卢地区华人联合会 WCCA

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滑铁卢地区2019年11月份房产行情月报

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发表于 2019-12-4 22:20:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2019年11月份房产行情月报

      12月4日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2019年11月份滑铁卢地区房产统计报告: 11月份,共有424 套房产成交,成交总量同比下降12.4%; 售价:所有类型居民居住房平均售价达 $566,866,同比增长18.7%。卖方市场趋势越来越明显。

成交量:11月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)滑铁卢地区共有424套房产售出: 其中独立屋成交265套(同比降1.5%);半独立屋成交38套(同比增长31.0%);镇屋成交75套 (同比下降38.5%) ;共管物业共有46套成交(同比下降28.1%)。

售价:11月份, 所以类居民居住房平均售价是$566,866, 同比增长18.7%;其中独立屋均售价:$660,071, 同比增长14.2%;高层共管物业平均售价:$342,561,同比增长13.0%;镇屋平均售价:$443,633,同比增长22.4%; 半独立屋平均售价:$ 431,635,同比增长3.5%。

挂牌量:11月份,滑铁卢地区通过代理共有432套房源上市,同比下降27.9%;与过去10年11月平均值比,下降17.5%; 今年截止到11月末,市场上共有553套房源可供选择,同比下降34.0%,大幅低于过去10年11月份平均值1,252套。出售房屋的平均天数为27天,比2018年11月份少1天。


专家分析: K-W房产协会会长Collen Koehler指出:11月市场销售缓比较缓慢,但是从过去六个月的销售总量来看,单位销量比去年增长了4%,并且销售趋势高于平均水平。会长同时强调滑铁卢地区新增就业机会和商业投资的数量在不断增加,这些都是导致房屋需求持续不断增长的因素。人们从其它地方搬到我们这个地区,这些买家无论在哪里卖房子,但都会在我们这里购买,这就造成了需求持续的情况下通过减少库存来推高价格。价格上涨是因为购房者的需求超过了市场上的房屋数量,并且这种趋势将持续到整个2020年。我们在滑铁卢地区看到的价格上涨,也标志着我们当地经济的成功以及消费者对房屋所有权的重视。会长同时建议购房者和卖方与本地代理一起工作,以帮助大家应对这个竞争激烈且复杂的房地产市场。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/home-sales-slide-in-November/

杨 明 全职地产经纪
    手 机:  (519) 897-8881
    微 信: mingy8881
    信 箱: mingy2008@gmail.com
    网 页:  www.kwhouse.ca
Smart From Home Realty Limited, Brokerage
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