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滑铁卢地区华人联合会 WCCA

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滑铁卢地区2019年7月份房产行情月报

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发表于 2019-8-6 20:05:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                               滑铁卢地区2019年7月份房产行情月报

      8月6日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2019年7月份滑铁卢地区房产统计报告: 7月份,共有586套房产成交,成交总量同比大幅增长15.1%; 售价:所有类型居民居住房平均售价达 $521,101,同比增长9.3%。

成交量:7月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有586套房产售出: 其中独立屋成交322套(同比增长16.4%);半独立屋成交42套(同比降22.2%);镇屋成交148套 (同比增长45.1%) ;共管物业共有62套成交(同比下降6.1%)。

售价:7月份, 所以类型居民居住房平均售价是$521,101, 同比增长9.3%;其中独立屋平均售价:$613,244, 同比增长5.4%;高层共管物业平均售价:$339,137,同比增长15.9%;镇屋平均售价:$414,062,同比增长17.0%; 半独立屋平均售价:$ 434,136,同比增长11.9%。

挂牌量:7月份,通过代理共有844套房源上市,同比增长12.8%;同比过去10年7月平均值,增长10.4%。截止到7月末,市场上共有863套房源可供选择,比去年同期下降8.7%,仍然大幅低于过去10年7月份平均值1,467套。7月份出售房屋的平均天数为22天,与去年同期持平。


- 附图:过去10年7份成交量及成交均价图;

专家分析: K-W房产协会会长Brian Santos 指出:本月房屋销售依然强劲,7月份房屋销售市场与气温一样热,从年初到本月销售总量略高于去年同期。从以上的数据可以看出,上市房源还远远不能满足买方市场的需求,待售房源还远远低于过去10年的平均值,卖家惜售情节比较严重,这样也就造成了价格不断上扬。从市场的交易房型来看,低于60万的房子走的快,很多单车库的独立屋,半独立屋和没有管理费的联排镇屋都是在抢 offer。其主要原因是贷款政策持续收紧,买家信贷额度降低;再有就是买家看好滑铁卢地区的投资前景。

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/home-sales-slide-in-July/

杨 明 全职地产经纪
    手 机:  (519) 897-8881
    微 信: mingy8881
    信 箱: mingy2008@gmail.com
    网 页:  www.kwhouse.ca
Smart From Home Realty Limited, Brokerage

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