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税务专家谈海外资产报税(续)

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发表于 2014-1-15 21:56:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
四、非居民信托的权益。列出所持有非居民信托公司的名称,所在国,一年中最高价值及年底价值,同时还需申报当年从该信托取得的收入,资产以及权益转让所产生的盈亏。
五、加拿大以外的不动产。除用于生产经营或主要自用(如自己居住的度假屋)以外的不动产都必须在此类申报。其中包括用于出租的不动产。同样,必须列明每一项不动产及其所在国,本年当中最高成本价及年底成本价(由于房屋是按成本价计算,因此只要当年没有买卖行为,或新的装修改造投入,这二栏的金额应相等),房屋岀租与买卖的盈亏。
六、其他海外资产。上述五类没有包含在内的资产,通常包括稀有金属,黄金,期货,专利、版权以及本人为受益人的境外保险合约以及其他应税的个人财产。同样,每一项资产的名称,所在地,年度最高值及年底价值,从该项资产取得的收益以及资产转让所产生的利得或亏损。
总的来说,新的海外资产申报表极大程度的方便了税务局的分析,审计。对申报海外资产的纳税人来说,不能再象以前那样,估计一个大概数字找到其相应的区间填上去。而是要计算出每一项资产的准确成本,并且计算出其当年盈亏。
因此,在填表时一定要注重每一项资产及其相对应收入的逻辑关系。 如持有定期银行存款和债券、国库劵时,就应申报利息收入,即使当年没有支付,也应按合约注明的利率计算岀应收部分,在当年作为利息收入申报。又如在申报房屋等不动产时,就应有租金收益或亏损的申报,因为自住房不需作海外资产申报,凡申报此项的房产都应为出租房屋。
此外,在海外的自住房虽然不需每年申报,但在房屋卖出后,其盈利或亏损仍然需要在加拿大报税,计算盈亏是根据登陆时的市场公平价格来作为成本价的。因此在登陆前做好房屋的估价尤为重要。
本文为瑞邦集团金融团队编写,请勿转抄!

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