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滑铁卢地区2022年10月份房产行情月报

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发表于 2022-11-3 17:07:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2022年10月份房产行情月报


      11月2日, 滑铁卢地区房产协会发布2022年10月份房产统计报告: 成交量:本月共有491套房产成交, 同比跌39.7%;同时低于过去5年本月平均值36.2%;均价:所有类型房屋平均售价 $763,630; 同比跌8.4%,环比微涨1.6%;市场房源紧缺,成交量和价格继续下跌。


成交量:10月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有491套房产售出: 其中独立屋成交310套(同比跌38.2%);半独立屋成交31套(同比跌47.5%);镇屋成84套 (同比跌45.1%) ;共管物业共有64套成交(同比跌36.0%)。

销售均价:10月份, 所以类型住房平均售价是$763,630, 同比跌8.4%,环比微涨1.6%;其中独立屋(singledetached)均价:$ $860,568, 同比跌10.6%;环比跌0.3%; 高层共管物业(apartment)平均售价:$488,277,同比涨3.9%;环比涨7.3%; 镇屋(townhouse)平均售价:$635,197,同比跌9.0%;环比跌0.4%; 半独立屋 (semi detached) 平均售价:$624,999,同比跌10.8%, 环比1.9%。


挂牌量:10份,通过代理共有827套房源上市,同比跌3.3%,同时低于过去10年10月份平均值14.3%。10月份,房屋的平均销售日期是22天。截至10月底,市场上可供出售的房屋总数为928套,同比增长134.9%;比10年平均水平1,425套低了34.9%.


专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell表示:不出所料,继加拿大央行第6次加息后,10月份房屋销售继续放缓。面对更高的借贷成本,很多买家不得不重新评估自己能负担得起的价格,随着这些买家的转为观望,卖家也开始质疑当前是否是最好的售房时机。尽管消费者对当前市场存在不确定性,但可以肯定的是,滑铁卢地区的住房供应仍然是全国最紧张的地区之一。由于负担能力,买家可能处于观望状态,但对住房的潜在需求,仍然强劲。


(信息来源:滑铁卢地区地产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比


杨 明  滑铁卢地区房产经纪  13年全职从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
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