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滑铁卢地区2022年9月份房产行情月报

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发表于 2022-10-6 10:58:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2022年9月份房产行情月报


      10月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2022年9月份房产统计报告: 成交量:本月共有518套房产成交, 同比跌25.3%;同时低于过去5年本月平均值30.8%;均价:所有类型房屋平均售价 $752,421;同比跌4.7%,环比微涨0.1%;市场观望情绪严重,成交量大幅下滑。

成交量:9月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有518套房产售出: 其中独立屋成交313套(同比跌18.9%);半独立屋成交51套(同比跌8.9%);镇屋成94套 (同比跌39.0%);共管物业共有60套成交(同比跌37.5%)。

销售均价:9月份, 所以类型住房平均售价是$752,421, 同比跌4.7%,环比微涨0.1%;其中独立屋(singledetached)均价:$ $862,435, 同比跌7.4%;环比增长1.3%; 高层共管物业(apartment)平均售价:$455,262,同比跌8.5%;环比跌2.3%; 镇屋(townhouse)平均售价:$638,284,同比跌2.7%;环比上涨4.4%; 半独立屋(semi detached)平均售价:$637,205,同比跌6.5%, 环比跌2.8%。


挂牌量:9份,通过代理共有918套房源上市,同比跌3.6%,同时低于过去10年9月份平均值15.9%。9月份,房屋的平均销售日期是23天。截至9月底,市场上可供出售的房屋总数为978套,同比增长108.5%;比10年平均水平1,515套低了35.4%.


专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell表示:9月份加息后,房屋销售继续下降,销售额下降幅度最大的是镇屋(Townhouse),紧随其后的是公寓(Apartment),表明市场由于借贷成本的增高,入门级别的买家在减少。虽然9月份的销售量在下降,但我们也看到市场正朝着更加平衡的市场迈进,买家有较多的房源可以选择,同时还可以看到售价正在接近要价。此外她还指出,9月份的成交与新上市房源的比率为56.4%,而8月份达70.8%。(根据CMHC数据,此比率超过55%与卖方市场相关,而过热的市场对应于卖方市场的上限,该比率超过70%)。

(信息来源:滑铁卢地区地产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比


杨 明  滑铁卢地区房产经纪  13年全职从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
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