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滑铁卢地区2022年8月份房产行情月报

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发表于 2022-9-9 08:50:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2022年8月份房产行情月报


      9月7日, 滑铁卢地区房产协会发布2022年8月份房产统计报告: 成交量:本月共有659套房产成交, 同比跌8.1%;同时低于过去5年本月平均值11.2%;均价:所有类型房屋平均售价 $750,849;同比微跌0.4%,环比微跌0.2%;随着借贷成本的上升继续抑制房产销售。


成交量:8月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有659套房产售出: 其中独立屋成交413套(同比微跌0.7%);半独立屋成交61套(同比增长10.9%);镇屋成117套 (同比跌24.0%);共管物业共有68套成交(同比跌26.1%)。

销售均价:8月份, 所以类型住房平均售价是$750,849, 同比微跌0.4%,环比微跌0.2%;其中独立屋(single detached)均价:$ $851,654, 同比跌3.0%;环比增长1.1%;高层共管物业(apartment)平均售价:$464,959,同比增长4.3%;环比跌10.9%; 镇屋(townhouse)平均售价:$610,725,同比跌4.2%;环比跌5.2%; 半独立屋(semi detached)平均售价:$655,813,同比跌1.0%, 环比微跌0.8%。


挂牌量:8份,通过代理共有933套房源上市,同比增长19.3%,同时高于过去10年8月份平均值1.2%。8月份,房屋的平均销售日期是22天。截至8月底,市场上可供出售的房屋总数为1,003套,同比增长188.2%;比10年平均水平1,593套低了31.8%.


专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell表示:虽然8月份售出的房屋同比下降,但与7月份相比却增长了19%。根据统计公寓和镇屋下降明显,这表明贷款成本的增加,对首次购房者和寻求低价的投资者产生了更大的影响。加拿大银行今天早些时候宣布,将贷款基准利率上调75个基点至3.25%,这对于借款人来讲是个沮丧的消息,因为这会影响他们的购买力。有迹象表明,市场正向着对买家有利的方向发展。目前抢offer的现象在减少,成交价更接近报价或者买家可以加买房条件。即便如此,由于库存紧张,滑铁卢地区仍然是卖方市场。


(信息来源:滑铁卢地区地产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比


杨 明  滑铁卢地区全职房产经纪  13年从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
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