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滑铁卢地区2022年4月份房产行情月报

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发表于 2022-5-5 08:46:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2022年4月份房产行情月报


      5月4日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2022年4月份滑铁卢地区房产统计报告: 成交量:本月共有633套房产成交, 同比跌25.0%;环比跌13.4%; 过去10年4月份平均销售量是608套;均价:所有类型房屋平均售价达 $907,205; 同比增长19.6%,环比跌5.5%;随着加息步伐加快,市场开始调整。


成交量:4月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有633套房产售出: 其中独立屋成交361套(同比跌25.4%);半独立屋成交48套(同比跌29.4%);镇屋成交117套 (同比跌35.7%);共管物业共有107套成交(同比跌2.7%)。

销售均价:4月份, 所以类型住房平均售价是$907,205, 同比增长19.6%,环比跌5.5%;其中独立屋均价:$ $1,060,992, 同比增长18.0%;环比跌6.4%; 高层共管物业平均售价:$600,219,同比增长35.3%;环比涨1.2%; 镇屋平均售价:$796,696,同比增长27.4%;环比跌7.6%; 半独立屋平均售价:$785,394,同比增长20.4%, 环比跌10.5%。


MLS房屋价格指数(HPI)提供了衡量价格趋势的最佳方法,因为均价会因单月至下一个月的销售活动组合变化而严重失真。
房屋价格指数:4月份,滑铁卢地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格为$929,300, 同比增长24.5%;环比跌3.2%。其中独立屋的基准价格为$998,400,同比增长23.4%,环比跌4.6%。公寓物业的基准价格为$493,600,同比增长29.3%;环比增长2.0%。镇屋的基准价格为$755,500, 同比增长30.7%,环比跌1.3%。


挂牌量:4份,通过代理共有1,277套房源上市,同比增长16.2%,同时高于过去10年4月份平均值40.2%。4月份,房屋的平均销售日期是9天。截至今年4月底,市场上可供出售的房屋总数为703套,同比增长48.6%;比10年平均水平1,169套低了39.90%,市场房源有所增加。


专家分析:K-W地产局总裁Megan Bell表示:从4月份的销售数据来看,市场房源紧张情况有所缓解,虽然销售价格和数量仍然比较强劲,但我们看到竞价offer数量在减少,很多房源降价重新上市。同时她强调仅根据一个月的销售数据给市场下任何结论都为时尚早,滑铁卢地区仍然是卖方市场,但卖家需要调整自己的预期。


(信息来源:Kitchener-Waterloo 地产局)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比





杨 明  滑铁卢地区全职房产经纪  13年从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
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