请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

滑铁卢地区华人联合会 WCCA

查看: 1018|回复: 0
收起左侧

滑铁卢地区2022年1月份房产行情月报

[复制链接]

66

主题

68

帖子

364

积分

积分
364
发表于 2022-2-4 10:03:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2022年1月份房产行情月报

      2月3日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2022年1月份滑铁卢地区房产统计报告: 成交量:本月共有402套房产成交, 创新成交量记录;成交总量同比增长12.3%,环比增长16.5%; 过去10年1月份平均销售量是291套;均价:所有类型居民居住房平均售价达 $955,665,同比增长37.3%,环比增长13.6%,量价双升,抢offer已成常态!


成交量:1月份通过Multiple Listing System(MLS®)共有402套房产售出: 其中独立屋成交217套(同比增长4.8%);半独立屋成交24套(同比增长24.3%);镇屋成交87套 (同比增长52.6%);共管物业共有74套成交(同比增长1.4%)。

销售均价:1月份, 所以类型的居民居住房平均售价是$955,665, 同比增长37.3%;其中独立屋均价:$1,152,707, 同比增长35.5%;环比增长12.9%; 高层共管物业平均售价:$538,239,同比增长42.2%;环比增长7.7%; 镇屋平均售价:$836,306,同比增长47.9%;环比增长16.7%; 半独立屋平均售价:$849,845,同比增长35.6%, 环比增长10.3%。


MLS房屋价格指数(HPI)提供了衡量价格趋势的最佳方法,因为均价会因单月至下一个月的销售活动组合变化而严重失真。
房屋价格指数:1月份,滑铁卢地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格为$924,900, 同比增长37.1%;环比增长8.6%。其中独立屋的基准价格为$1,038,200,同比增长39.7%,环比增长9.8%。公寓物业的基准价格为$437,700,同比增长25.9%;环比增长6.1%。镇屋的基准价格为$682,200, 同比增长40.7%,环比增长6.1%。


挂牌量:1月份,通过代理共有514套房源上市,同比增长17.4%,同时低于过去10年1月份平均值20.1%。1月份,房屋的平均销售日期是9天,比去年同期少7天。截至今年1月底,可供出售的房屋总数为174套,同比减少22.0%;比10年平均水平883套低了80.3%,市场房源严重不足。



专家分析:K-W地产局总裁 Megan Bell指出:虽然是新的一年,但1月份的购房需求超出供应的情况依然如故,这也导致所有类型的房产价格不断升级。同时总裁指出,预计加拿大银行将在3月中旬开始加息,那么可以预期在接下来的几周内,尚未买入的买家将寻求锁定贷款利率并抢购任何上市房源。 抢房大战继续上演!


(信息来源:Kitchener-Waterloo 地产局)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比





杨 明  滑铁卢地区全职房产经纪  13年从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
Smart    From   Home    Realty    Limited, Brokerage


回复

使用道具 举报

  • | 会员服务 | 赞助商服务 | 技术 联系站长  webmaster@waterloocca.com | 咨询 inquiry@waterloocca.com
  • Copyright © 2007-2017 Waterloo Region Chinese Canadian Association 滑铁卢地区华人联合会 All rights reserved.

QQ|小黑屋|手机版 Mobile|Waterloo Region Chinese Canadian Association

GMT-5, 2024-7-12 08:22 AM , Processed in 0.058156 second(s), 20 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表