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滑铁卢地区2021年10月份房产行情月报

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发表于 2021-11-4 10:58:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2021年10月份房产行情月报

      10月3日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2021年10月份滑铁卢地区房产统计报告: 成交量:本月共有593套房产成交,成交量同比跌11.1%,环比跌16.5%;平均售价:所有住宅物业平均售价达 $841,764,同比增长32.9%;环比增长6.1%。价格继续攀升,上市量继续减少。

成交量:10月份通过Multiple ListingSystem (MLS®)共有593套房产售出: 其中独立屋成交348套(同比下降13.2%);半独立屋成交40套(同比跌9.1%);镇屋成交121套 (同比跌6.9%);公寓物业共有84套成交(同比跌8.7%)。

销售均价:10月份, 所有类型住宅物业平均售价是$841,764, 同比增长32.9%;环比增长6.1%. 其中独立屋平均售价:$997,654, 同比增长34.2%,环比增长3.5%;公寓物业平均售价:$464,738,同比增长18.1%,环比跌7.1%;镇屋平均售价:$693,324,同比增长39.4%;环比增长7.3% ;半独立屋平均售价:$ 726,313,同比增长34.6%,环比增长5.6%。


MLS房屋价格指数(HPI)提供了衡量价格趋势的最佳方法,因为均价会因单月至下一个月的销售活动组合变化而严重失真。
房屋价格指数:10月份,滑铁卢地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格为$803,900, 同比增长34.3%;环比增长2.5%。其中独立屋的基准价格为$887,500,同比增长35.5%,环比增长2.1%。公寓物业的基准价格为$406,400,同比增长22.7%;环比增长3.5%。镇屋的基准价格为$603,900, 同比增长42.5%,环比增长3.8%。


挂牌量:10月份,通过代理共有621套房源上市,同比跌18.4%,同时低于过去10年10月份平均值12.1%。房屋的平均销售日期是12天,比去年同期少5天。截至10月底,可供出售的房屋总数为288套,同比减少36.0%;比10年平均水平1,285套低了76.5%,市场房源严重不足。

专家分析:K-W地产局总裁Nicole Pohl 指出:10月份虽然没有去年创纪录的10月份那么火爆,但本月销售量仍然高于正常水平,是有记录以来的第二高;挂牌量几乎跟不上买家的需求,从10月份的价格持续上涨上我们看到了这一点。滑铁卢地区可负担性继续受到挑战,尤其是对于许多试图踏入房地产市场大门的人来说,这造成了重大障碍。

(信息来源:Kitchener-Waterloo 地产局)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比




杨 明  滑铁卢地区全职房产经纪  12年全职从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
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