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滑铁卢地区2021年7月份房产行情月报

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发表于 2021-8-13 13:52:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2021年7月份房产行情月报


      8月5日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2021年7月份滑铁卢地区房产统计报告: 成交量:本月共有611套房产成交,成交量同比跌17.0%,环比跌17.4%;但仍然高于过去7月份成交量平均值;平均售价:所有住宅物业平均售价达 $755,681,同比增长18.2%;环比涨0.6%。

成交量:7月份通过Multiple ListingSystem (MLS®)共有611套房产售出: 其中独立屋成交339套(同比下降27.1%);半独立屋成交46套(同比跌4.2%);镇屋成交135套 (同比跌11.8%);公寓物业共有91套成交(同比增长30.0%)。

销售均价:7月份, 所有类型住宅物业平均售价是$755,681, 同比增长18.2%;其中独立屋平均售价:$907,192, 同比增长21.9%,环比跌1.4%;公寓物业平均售价:$429,630,同比增长6.7%,环比跌3.6%;镇屋平均售价:$623,732,同比增长33.8%;环比增长5.4% ;半独立屋平均售价:$ 667,570,同比增长28.6%,环比增长2.9%。


MLS房屋价格指数(HPI)提供了衡量价格趋势的最佳方法,因为均价会因单月至下一个月的销售活动组合变化而严重失真。

房屋价格指数:7月份,滑铁卢地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格为$748,700, 同比增长30.5%;环比增长0.4%。其中独立屋的基准价格为$822,300,同比增长31.1%,环比增长0.2%。公寓物业的基准价格为$385,900,同比增长19.5%;环比增长3.3%。镇屋的基准价格为$564,500, 同比增长40.0%,环比微跌0.4%。


挂牌量:7月份,通过代理共有675套房源上市,同比跌24.0%,同时低于过去10年7月份平均值14.4%。房屋的平均销售日期是11天,比去年同期少6天。截至6月底,可供出售的房屋总数为281套,同比减少了52.7%,比7月份的10年平均水平1,346套低79.1%。

专家分析:K-W地产局总裁Nicole Pohl 指出:与6月份比,7月份房屋销售有所放缓,但总体需求非常强劲。目前K-W地区待售房屋库存量极低,使滑铁卢地区成为安省最具竞争力市场之一。7月份是家庭休假的月份,随该地区的解封,需求将进一步扩大,可以肯定的是市场将再一次回暖,接下来将是一个繁忙的秋季。

(信息来源:Kitchener-Waterloo 地产局)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比




杨 明  滑铁卢地区全职房产经纪  12年全职从业经验
手 机:  (519)897-8881
微 信: mingy8881
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